Mont-de-Marsan — Située à Mont-de-Marsan, cette nouvelle résidence se distingue par son architecture moderne et son a...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
389 €/mois
Economie impot/an
832 €
Effort mensuel
140 €/mois
Caractéristiques
Située à Mont-de-Marsan, cette nouvelle résidence se distingue par son architecture moderne et son atmosphère chaleureuse. Elle propose des logements allant du studio au trois pièces, conçus pour offrir confort et bien-être au quotidien. Les espaces de vie sont pensés pour répondre aux besoins de chacun, que ce soit pour un premier achat ou pour s’installer dans un environnement paisible. Mont-de-Marsan profite d’un emplacement privilégié au cœur des Landes, à moins d’une heure trente des grandes villes telles que Bordeaux, Pau ou Bayonne, et à proximité immédiate des plages de l’Atlantique. Cette situation géographique permet de bénéficier à la fois d’un cadre de vie serein et du dynamisme d’une ville active, avec un accès facilité à de nombreux centres d’intérêt, commerces et services. La résidence s’intègre parfaitement dans ce contexte, offrant à ses résidents un équilibre harmonieux entre vie urbaine et douceur de vivre.
Prix
99 000 € - 155 400 €
Surfaces
De 24.3 à 41.7 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
10 / 12 lots
Prix moyen/m²
3 942 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 24.3 m² | 1er | 99 000 € | Exposition NE | |
| T1 | 24.3 m² | 1er | 102 000 € | Exposition NE | |
| T1 | 24.3 m² | 2e | 102 000 € | Exposition NE | |
| T1 | 24.3 m² | 2e | 102 000 € | Exposition NE | |
| T1 | 24.3 m² | 2e | 102 000 € | Exposition NE | |
| T1 | 24.3 m² | 2e | 102 000 € | Exposition NE | |
| T1 | 26.2 m² | 1er | 107 000 € | Exposition E | |
| T2 | 38.9 m² | 1er | 148 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 41 m² | 1er | 149 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 41 m² | 1er | 152 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 38.9 m² | 2e | 152 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 41.7 m² | 1er | 155 400 € | Exposition O |
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition E
Exposition SO
Exposition NE
Exposition SO
Exposition SO
Exposition O
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
529 €
/mois
Loyer estime
389 €
/mois
Effort mensuel
140 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 4 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 832 €/an (TMI 30%)
Soit 7 488 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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