Notre-Dame-D'oé — Situées à l’entrée de Notre-Dame-d’Oé, ces maisons individuelles bénéficient d’un emplacement privil...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 007 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
613 €/mois
Caractéristiques
Situées à l’entrée de Notre-Dame-d’Oé, ces maisons individuelles bénéficient d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier résidentiel paisible. Chaque logement dispose d’un garage et d’un jardin privatif, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les familles. À seulement quelques minutes en voiture des portes de Tours, ce projet propose une intégration harmonieuse dans une commune dynamique qui se distingue par la présence de nombreux commerces, établissements scolaires et associations, garantissant un quotidien pratique et agréable. Conçues selon la règlementation thermique RE 2020, ces maisons assurent un haut niveau de performance énergétique, contribuant à un confort optimal tout au long de l’année. La livraison des maisons est prévue clé en main, permettant une installation immédiate dès la remise des clés.
Prix
303 000 € - 349 000 €
Surfaces
De 94.75 à 105.3 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
3 250 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 94.75 m² | - | 303 000 € | Exposition O, Terrasse 9 m² | |
| T5 | 94.75 m² | - | 305 000 € | Exposition O, Terrasse 9 m² | |
| T5 | 94.75 m² | - | 307 000 € | Exposition O, Terrasse 9 m² | |
| T5 | 94.75 m² | - | 310 000 € | Exposition O, Terrasse 9 m² | |
| T5 | 105.3 m² | - | 349 000 € | Exposition N, Terrasse 9 m² |
Exposition O, Terrasse 9 m²
Exposition O, Terrasse 9 m²
Exposition O, Terrasse 9 m²
Exposition O, Terrasse 9 m²
Exposition N, Terrasse 9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 620 €
/mois
Loyer estime
1 007 €
/mois
Effort mensuel
613 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Notre-Dame-D'oé
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