Chantepie — Située au sein du quartier dynamique du Bocage Citadin, à Chantepie, au sud-est de Rennes, cette nou...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
627 €/mois
Economie impot/an
1 605 €
Effort mensuel
395 €/mois
Caractéristiques
Située au sein du quartier dynamique du Bocage Citadin, à Chantepie, au sud-est de Rennes, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié, alliant confort et modernité. Les appartements, déclinés en 2 et 3 pièces, bénéficient d’espaces extérieurs tels que balcons, loggias ou encore terrasses en dernier étage, offrant ainsi une belle luminosité et une ouverture sur l’environnement paysager. L’ensemble immobilier intègre de nombreux équipements conçus pour répondre aux besoins du quotidien : ascenseur, vastes locaux à vélos, espaces partagés pour véhicules électriques en autopartage et commerces en rez-de-chaussée. Un cœur d’îlot soigneusement aménagé met en valeur des espaces verts, favorisant détente et convivialité pour les résidents. Conçue dans une démarche environnementale exigeante, la résidence anticipe les réglementations énergétiques à venir. Elle atteint un haut niveau de performance, tant sur la qualité des matériaux biosourcés que sur l’efficacité énergétique, avec une classification DPE A. Ce projet s’inscrit ainsi dans une volonté de proposer un habitat respectueux de l’environnement, tout en assurant un confort optimal au quotidien.
Prix
191 100 € - 250 000 €
Surfaces
De 40.95 à 63.88 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
9 / 10 lots
Prix moyen/m²
4 650 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.68 m² | 2e | 191 100 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 43.55 m² | 1er | 196 000 € | Exposition O, Parking | |
| T2 | 41.59 m² | 1er | 197 000 € | Exposition O, Parking | |
| T2 | 41.85 m² | 2e | 201 000 € | Exposition O, Parking | |
| T2 | 41.6 m² | 2e | 202 000 € | Exposition O, Parking | |
| T2 | 40.95 m² | 2e | 203 000 € | Exposition N, Terrasse 8.77 m², Parking | |
| T2 | 41.94 m² | 3e | 206 000 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 41.78 m² | 3e | 207 000 € | Exposition N, Terrasse 10.62 m², Parking | |
| T2 | 41.28 m² | 3e | 212 000 € | Exposition N, Terrasse 19.99 m², Parking | |
| T3 | 63.88 m² | 3e | 250 000 € | Exposition S, Terrasse 10.85 m², Parking |
Exposition N, Parking
Exposition O, Parking
Exposition O, Parking
Exposition O, Parking
Exposition O, Parking
Exposition N, Terrasse 8.77 m², Parking
Exposition E, Parking
Exposition N, Terrasse 10.62 m², Parking
Exposition N, Terrasse 19.99 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.85 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 022 €
/mois
Loyer estime
627 €
/mois
Effort mensuel
395 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 555 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 605 €/an (TMI 30%)
Soit 14 445 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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