le-Blanc-Mesnil — Située à seulement quelques minutes à pied de la future station de la ligne 17 du Grand Paris Expres...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 072 €/mois
Economie impot/an
2 159 €
Effort mensuel
302 €/mois
Caractéristiques
Située à seulement quelques minutes à pied de la future station de la ligne 17 du Grand Paris Express, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare Le Bourget Aéroport, permettant de rejoindre Saint-Denis Pleyel en moins de dix minutes et le centre de Paris en moins de trente minutes. Le quartier, en pleine mutation, offre un cadre de vie dynamique et prometteur, à deux pas du centre commercial Plein Air et de nombreux services. La résidence se distingue par une architecture raffinée et propose une sélection d’appartements, du studio au cinq pièces. La majorité des logements disposent d’espaces extérieurs généreux tels que balcons, jardins privatifs ou vastes terrasses en étage élevé, permettant de profiter pleinement de l’environnement. Cette adresse offre un cadre de vie moderne et confortable, adapté aux besoins des familles, des couples et des personnes seules, au cœur d’un secteur en plein renouveau.
Prix
257 061 € - 486 824 €
Surfaces
De 43.19 à 120.6 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
36 / 36 lots
Prix moyen/m²
4 936 €
Lots disponibles36 lots
36 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.19 m² | 1er | 257 061 € | Exposition NE | |
| T2 | 44.23 m² | 1er | 258 199 € | Exposition NE | |
| T2 | 43.43 m² | 2e | 261 611 € | Exposition NE | |
| T2 | 44.23 m² | 2e | 262 748 € | Exposition NE | |
| T2 | 43.43 m² | 3e | 266 161 € | Exposition NE | |
| T2 | 44.23 m² | 3e | 267 298 € | Exposition NE | |
| T2 | 50.04 m² | 3e | 269 573 € | Exposition SE | |
| T2 | 55.41 m² | - | 271 848 € | Exposition NE, Terrasse 6.99 m² | |
| T2 | 49.49 m² | 4e | 274 123 € | Exposition SE | |
| T2 | 49.49 m² | 5e | 279 810 € | Exposition SE | |
| T2 | 43.6 m² | 6e | 284 360 € | Exposition SE | |
| T3 | 60.4 m² | 2e | 286 635 € | Exposition NO | |
| T3 | 63.62 m² | 2e | 292 322 € | Exposition NO | |
| T3 | 60.96 m² | 5e | 296 872 € | Exposition SO | |
| T3 | 63.62 m² | 3e | 298 009 € | Exposition NO | |
| T3 | 60.7 m² | 5e | 298 009 € | Exposition NO | |
| T3 | 60.4 m² | 5e | 299 146 € | Exposition NO | |
| T3 | 60.66 m² | 4e | 302 559 € | Exposition SO | |
| T3 | 63.62 m² | 4e | 303 696 € | Exposition NO | |
| T3 | 59.21 m² | 5e | 303 696 € | Exposition SE | |
| T3 | 66.41 m² | 2e | 303 696 € | Exposition SO | |
| T3 | 59.91 m² | 7e | 305 971 € | Exposition SO, Terrasse 6.25 m² | |
| T3 | 60.66 m² | 5e | 308 246 € | Exposition SO | |
| T3 | 63.8 m² | 4e | 320 758 € | Exposition SE | |
| T3 | 65.49 m² | 7e | 323 033 € | Exposition NO | |
| T3 | 58.8 m² | 7e | 324 170 € | Exposition SE | |
| T4 | 81.7 m² | 1er | 351 469 € | Exposition SE | |
| T4 | 81.7 m² | 2e | 359 431 € | Exposition SE | |
| T4 | 84.66 m² | 4e | 373 080 € | Exposition NE | |
| T4 | 80.1 m² | 4e | 375 355 € | Exposition SO | |
| T4 | 77.05 m² | 7e | 378 767 € | Exposition SE, Terrasse 4.92 m² | |
| T4 | 84.66 m² | 5e | 381 042 € | Exposition NE | |
| T4 | 83.82 m² | 5e | 390 142 € | Exposition SO | |
| T5 | 95.15 m² | 6e | 440 189 € | Exposition SO, Terrasse 46.86 m² | |
| T5 | 105.77 m² | 6e | 465 213 € | Exposition SE, Terrasse 29.08 m² | |
| T5 | 120.6 m² | 7e | 486 824 € | Exposition SE, Terrasse 13.53 m² |
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition SE
Exposition NE, Terrasse 6.99 m²
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition NO
Exposition NO
Exposition SO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition SO
Exposition NO
Exposition SE
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 6.25 m²
Exposition SO
Exposition SE
Exposition NO
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition NE
Exposition SO
Exposition SE, Terrasse 4.92 m²
Exposition NE
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 46.86 m²
Exposition SE, Terrasse 29.08 m²
Exposition SE, Terrasse 13.53 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 374 €
/mois
Loyer estime
1 072 €
/mois
Effort mensuel
302 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 853 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 159 €/an (TMI 30%)
Soit 19 431 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à le-Blanc-Mesnil
Découvrez pourquoi le-Blanc-Mesnil est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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