Beausoleil — Située aux portes de Monaco, cette résidence propose un cadre de vie privilégié à Beausoleil. À prox...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 655 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 804 €/mois
Caractéristiques
Située aux portes de Monaco, cette résidence propose un cadre de vie privilégié à Beausoleil. À proximité immédiate du centre-ville et de la frontière italienne, elle bénéficie d’un emplacement stratégique permettant un accès aisé à la Principauté et à l’ensemble des commodités urbaines. Les appartements encore disponibles se distinguent par des pièces de vie spacieuses et lumineuses, prolongées par des espaces extérieurs. Certains logements offrent également de superbes vues sur la mer. Les travaux sont actuellement en cours, garantissant un environnement moderne et soigné. Cette adresse rare conjugue confort, praticité et cadre d’exception, idéale pour apprécier pleinement la douceur de la Côte d’Azur.
Prix
834 000 € - 852 000 €
Surfaces
De 97.55 à 97.55 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
1 / 2 lots
Prix moyen/m²
8 642 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 97.55 m² | 4e | 834 000 € | Terrasse 15.8 m² | |
| T4 | 97.55 m² | 5e | 852 000 € | Terrasse 15.8 m² |
Terrasse 15.8 m²
Terrasse 15.8 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
4 459 €
/mois
Loyer estime
1 655 €
/mois
Effort mensuel
2 804 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 41 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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