Châtelaillon-Plage — Située face à la plage de Châtelaillon, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilég...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 121 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 017 €/mois
Caractéristiques
Située face à la plage de Châtelaillon, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant une vue imprenable sur l’océan. Composée de seulement neuf appartements traversants, la résidence propose un cadre de vie intimiste, pensé pour le confort et la tranquillité de ses habitants. Les logements en rez-de-chaussée disposent d’une terrasse et d’un jardin privatif, tandis que ceux situés au premier étage profitent d’un espace en mezzanine, idéal pour y aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs selon les besoins de chacun. Inspirée par l’architecture Belle-Époque, la réalisation s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à ses lignes classiques évoquant le charme des villas emblématiques de Châtelaillon. La résidence est équipée d’un ascenseur, facilitant ainsi l’accès à chaque étage. Ce projet rare, à proximité immédiate de la plage, conjugue élégance, fonctionnalité et authenticité, pour une expérience de vie unique au bord de l’océan.
Prix
587 000 € - 966 500 €
Surfaces
De 58.73 à 114.34 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
8 773 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 58.73 m² | 1er | 587 000 € | Exposition EO | |
| T4 | 88.65 m² | - | 763 900 € | Exposition EO, Terrasse 16.04 m² | |
| T3 | 101.23 m² | 1er | 866 900 € | Exposition EO | |
| T4 | 114.34 m² | 1er | 966 500 € | Exposition EO |
Exposition EO
Exposition EO, Terrasse 16.04 m²
Exposition EO
Exposition EO
Financement
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Mensualite credit
3 138 €
/mois
Loyer estime
1 121 €
/mois
Effort mensuel
2 017 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 29 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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