Quimper — Située à Quimper, cette résidence bénéficie d’un emplacement de choix, entre les paysages verdoyants...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
650 €/mois
Economie impot/an
1 638 €
Effort mensuel
392 €/mois
Caractéristiques
Située à Quimper, cette résidence bénéficie d’un emplacement de choix, entre les paysages verdoyants de l’arrière-pays et la proximité de l’océan Atlantique. Accessible facilement grâce à la liaison ferroviaire régulière reliant Paris en 3h30 ainsi qu’à la proximité de l’aéroport de Brest, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. De taille intimiste, la résidence permet de profiter pleinement des commodités du quotidien tout en restant à seulement quelques kilomètres des plages et du littoral. Cette localisation allie ainsi le confort de la vie urbaine et la douceur du bord de mer.
Prix
195 000 € - 235 000 €
Surfaces
De 45.16 à 64.94 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
4 228 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.81 m² | - | 195 000 € | Exposition NE, Terrasse 8.7 m² | |
| T2 | 46.57 m² | 1er | 205 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 45.16 m² | 1er | 215 000 € | Exposition E | |
| T2 | 45.88 m² | 1er | 215 000 € | Exposition E | |
| T2 | 45.16 m² | 3e | 215 000 € | Exposition E | |
| T2 | 45.88 m² | 2e | 215 000 € | Exposition E | |
| T3 | 64.94 m² | 1er | 235 000 € | Exposition NE | |
| T3 | 62.59 m² | - | 235 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.78 m² | |
| T3 | 62.8 m² | - | 235 000 € | Exposition E, Terrasse 6 m² |
Exposition NE, Terrasse 8.7 m²
Exposition NE
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition NE
Exposition SO, Terrasse 8.78 m²
Exposition E, Terrasse 6 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 042 €
/mois
Loyer estime
650 €
/mois
Effort mensuel
392 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 638 €/an (TMI 30%)
Soit 14 742 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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