Vichy — Située dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette nouvelle résidence bénéfici...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
545 €/mois
Economie impot/an
994 €
Effort mensuel
87 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et de la gare. L’ensemble se compose de 39 appartements, du studio au quatre pièces, chacun disposant d’un espace extérieur privatif pour profiter pleinement de l’environnement. Pensée pour le bien-être de ses habitants, la résidence s’organise autour d’un jardin commun en cœur d’îlot, offrant un espace de détente à l’écart de l’animation urbaine. Cet écrin de verdure invite à la convivialité, que ce soit en famille ou entre amis. Idéale pour un séjour régulier dans la région, pour un premier achat ou pour disposer d’un pied-à-terre, cette résidence allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable au cœur de Vichy.
Prix
118 311 € - 272 872 €
Surfaces
De 30.16 à 73.89 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
26 / 26 lots
Prix moyen/m²
3 758 €
Lots disponibles26 lots
26 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 30.16 m² | - | 118 311 € | Exposition O | |
| T2 | 43.91 m² | 2e | 147 753 € | Exposition O | |
| T2 | 45.64 m² | 1er | 147 753 € | Exposition O | |
| T2 | 45.89 m² | 1er | 151 165 € | Exposition E | |
| T2 | 45.84 m² | 1er | 151 165 € | Exposition E | |
| T2 | 41.57 m² | 4e | 159 127 € | Exposition O, Terrasse 9.77 m² | |
| T2 | 48.69 m² | 3e | 164 815 € | Exposition O | |
| T2 | 42.4 m² | 5e | 170 502 € | Exposition NO | |
| T2 | 45.89 m² | 3e | 170 502 € | Exposition E | |
| T3 | 64.19 m² | - | 214 976 € | Exposition O, Terrasse 7.63 m² | |
| T3 | 64.19 m² | 1er | 244 436 € | Exposition O | |
| T3 | 66.25 m² | - | 250 123 € | Exposition E, Terrasse 8.63 m² | |
| T3 | 66.25 m² | 1er | 250 123 € | Exposition E | |
| T3 | 64.5 m² | 1er | 250 123 € | Exposition O | |
| T3 | 73.89 m² | - | 256 947 € | Exposition EO, Terrasse 11.41 m² | |
| T3 | 73.38 m² | - | 256 947 € | Exposition EO, Terrasse 11.1 m² | |
| T3 | 60.66 m² | 5e | 256 947 € | - | |
| T3 | 68.08 m² | 1er | 261 497 € | Exposition E | |
| T3 | 67.9 m² | 2e | 261 497 € | Exposition O | |
| T3 | 66.25 m² | 2e | 261 497 € | Exposition E | |
| T3 | 61.78 m² | 5e | 261 497 € | Exposition SO | |
| T3 | 68.44 m² | 2e | 261 497 € | Exposition O | |
| T3 | 68.08 m² | 2e | 267 184 € | Exposition E | |
| T3 | 67.9 m² | 3e | 267 184 € | Exposition O | |
| T3 | 68.44 m² | 3e | 267 184 € | Exposition O | |
| T3 | 68.08 m² | 3e | 272 872 € | Exposition E |
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition O, Terrasse 9.77 m²
Exposition O
Exposition NO
Exposition E
Exposition O, Terrasse 7.63 m²
Exposition O
Exposition E, Terrasse 8.63 m²
Exposition E
Exposition O
Exposition EO, Terrasse 11.41 m²
Exposition EO, Terrasse 11.1 m²
Exposition E
Exposition O
Exposition E
Exposition SO
Exposition O
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
632 €
/mois
Loyer estime
545 €
/mois
Effort mensuel
87 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 916 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 994 €/an (TMI 30%)
Soit 8 946 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Vichy
Découvrez pourquoi Vichy est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Vichy