Creteil — Située au cœur du quartier de la gare de Créteil L’Échat, cette nouvelle résidence s’intègre parfait...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
777 €/mois
Economie impot/an
1 247 €
Effort mensuel
17 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du quartier de la gare de Créteil L’Échat, cette nouvelle résidence s’intègre parfaitement dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate du métro ligne 8 et de la future ligne 15. L’ensemble propose une large gamme d’appartements, du studio au 5 pièces, répondant aux besoins des actifs comme des familles souhaitant profiter d’un emplacement stratégique et de toutes les commodités. La plupart des logements bénéficient d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon ou une loggia aux dimensions généreuses, ainsi que d’une double exposition, favorisant la lumière naturelle au sein des intérieurs. Les appartements de type studio et 2 pièces sont particulièrement adaptés à une vie active, offrant un accès rapide aux transports et aux pôles d’activité. Les logements plus spacieux, du 3 au 5 pièces, séduiront les familles à la recherche d’un cadre de vie pratique, à proximité des établissements scolaires et des services du quartier. L’architecture du bâtiment, remarquable par sa silhouette élancée et sa façade ornée de céramique en relief doré, s’impose comme un repère à l’entrée du quartier, tout en offrant des vues dégagées sur l’environnement urbain depuis ses 17 étages. À l’arrière, un vaste cœur d’îlot paysager, conçu et planté par un paysagiste, accueille une terrasse collective équipée d’assises, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un local vélos complète les services proposés aux résidents, facilitant les déplacements quotidiens et le bien-être au sein de la résidence.
Prix
148 448 € - 421 000 €
Surfaces
De 18.8 à 85.4 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
111 / 114 lots
Prix moyen/m²
6 940 €
Lots disponibles114 lots
114 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 18.8 m² | 1er | 148 448 € | Exposition O | |
| T1 | 18.8 m² | 1er | 148 448 € | Exposition O | |
| T1 | 19.18 m² | 1er | 151 508 € | Exposition O | |
| T1 | 18.8 m² | 3e | 152 894 € | Exposition O | |
| T1 | 18.8 m² | 3e | 153 055 € | Exposition O | |
| T1 | 18.8 m² | 3e | 153 055 € | Exposition O | |
| T1 | 18.8 m² | 3e | 153 055 € | Exposition O | |
| T1 | 18.8 m² | 1er | 153 506 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 1er | 153 506 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 1er | 153 506 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 5e | 154 311 € | Exposition O | |
| T1 | 18.8 m² | 5e | 154 311 € | Exposition O | |
| T1 | 18.8 m² | 5e | 154 311 € | Exposition O | |
| T1 | 18.8 m² | 5e | 154 311 € | Exposition O | |
| T1 | 18.8 m² | 5e | 154 311 € | Exposition O | |
| T1 | 18.8 m² | 7e | 155 084 € | Exposition O | |
| T1 | 18.8 m² | 7e | 155 084 € | Exposition O | |
| T1 | 18.8 m² | 7e | 155 084 € | Exposition O | |
| T1 | 19.18 m² | 3e | 156 050 € | Exposition O | |
| T1 | 18.8 m² | 3e | 156 244 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 3e | 156 244 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 3e | 156 244 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 3e | 156 244 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 3e | 156 244 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 3e | 156 244 € | Exposition E | |
| T1 | 19.84 m² | 1er | 156 824 € | Exposition O | |
| T1 | 18.8 m² | 5e | 160 142 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 5e | 160 142 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 5e | 160 142 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 5e | 160 142 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 5e | 160 142 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 5e | 160 142 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 5e | 160 142 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 5e | 160 142 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 5e | 160 142 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 5e | 160 142 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 5e | 160 142 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 7e | 160 915 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 7e | 160 915 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 7e | 160 915 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 7e | 160 915 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 7e | 160 915 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 7e | 160 915 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 7e | 160 915 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 7e | 160 915 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 7e | 160 915 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 7e | 160 915 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 7e | 160 915 € | Exposition E | |
| T1 | 19.84 m² | 3e | 161 527 € | Exposition O | |
| T1 | 19.84 m² | 1er | 162 171 € | Exposition E | |
| T1 | 19.95 m² | 3e | 162 429 € | Exposition O | |
| T1 | 19.96 m² | 3e | 162 526 € | Exposition O | |
| T1 | 19.58 m² | 3e | 162 848 € | Exposition E | |
| T1 | 19.84 m² | 5e | 163 009 € | Exposition O | |
| T1 | 19.84 m² | 7e | 163 814 € | Exposition O | |
| T1 | 19.95 m² | 7e | 164 781 € | Exposition O | |
| T1 | 19.96 m² | 7e | 164 878 € | Exposition O | |
| T1 | 19.84 m² | 3e | 165 071 € | Exposition E | |
| T1 | 19.95 m² | 3e | 166 005 € | Exposition E | |
| T1 | 19.96 m² | 3e | 166 102 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 9e | 166 392 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 9e | 166 392 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 9e | 166 810 € | Exposition O | |
| T1 | 18.8 m² | 9e | 166 810 € | Exposition O | |
| T1 | 18.8 m² | 9e | 166 810 € | Exposition O | |
| T1 | 18.8 m² | 9e | 166 810 € | Exposition O | |
| T1 | 19.58 m² | 5e | 166 939 € | Exposition E | |
| T1 | 20.66 m² | 3e | 167 426 € | Exposition E | |
| T1 | 19.58 m² | 7e | 167 745 € | Exposition E | |
| T1 | 19.84 m² | 5e | 169 226 € | Exposition E | |
| T1 | 19.84 m² | 7e | 170 031 € | Exposition E | |
| T1 | 19.95 m² | 5e | 170 161 € | Exposition E | |
| T1 | 20.73 m² | 5e | 170 515 € | Exposition O | |
| T1 | 20.96 m² | 3e | 170 837 € | Exposition O | |
| T1 | 19.95 m² | 7e | 170 998 € | Exposition E | |
| T1 | 20.73 m² | 7e | 171 385 € | Exposition O | |
| T1 | 20.96 m² | 7e | 173 286 € | Exposition O | |
| T1 | 19.84 m² | 9e | 173 382 € | Exposition E | |
| T1 | 19.84 m² | 9e | 173 801 € | Exposition O | |
| T1 | 24.51 m² | 5e | 188 870 € | Exposition E | |
| T1 | 24.51 m² | 7e | 189 836 € | Exposition E | |
| T1 | 34.4 m² | 5e | 233 000 € | Exposition E | |
| T1 | 34.2 m² | 8e | 237 000 € | Exposition E | |
| T1 | 34.2 m² | 9e | 239 000 € | Exposition E | |
| T1 | 34.2 m² | 10e | 241 000 € | Exposition E | |
| T2 | 42.3 m² | 7e | 253 000 € | Exposition O | |
| T2 | 39.6 m² | 5e | 254 000 € | Exposition S | |
| T2 | 39.6 m² | 7e | 259 000 € | Exposition E | |
| T2 | 41.3 m² | 10e | 263 000 € | Exposition O | |
| T2 | 39.6 m² | 9e | 263 000 € | Exposition E | |
| T2 | 42.3 m² | 11e | 264 000 € | Exposition O | |
| T2 | 42.3 m² | 12e | 267 000 € | Exposition O | |
| T2 | 42.3 m² | 13e | 269 000 € | Exposition O | |
| T2 | 43.8 m² | 11e | 278 000 € | Exposition E | |
| T2 | 43.8 m² | 12e | 280 000 € | Exposition E | |
| T2 | 43.8 m² | 13e | 282 000 € | Exposition E | |
| T2 | 44.5 m² | 14e | 282 000 € | Exposition E | |
| T2 | 44.5 m² | 15e | 286 000 € | Exposition E | |
| T3 | 62.3 m² | 12e | 334 000 € | Exposition NE | |
| T3 | 62.3 m² | 10e | 335 000 € | Exposition NE | |
| T3 | 64 m² | 15e | 335 000 € | Exposition NO | |
| T3 | 62.3 m² | 13e | 338 000 € | Exposition NE | |
| T3 | 65.2 m² | 11e | 340 000 € | Exposition S | |
| T3 | 62.8 m² | 14e | 342 000 € | Exposition NE | |
| T3 | 62.6 m² | 15e | 344 000 € | Exposition NE | |
| T3 | 65.3 m² | 12e | 348 000 € | Exposition S | |
| T3 | 65.3 m² | 13e | 349 000 € | Exposition S | |
| T3 | 65.7 m² | 14e | 351 000 € | Exposition S | |
| T3 | 65.7 m² | 15e | 355 000 € | Exposition S | |
| T4 | 78.45 m² | 5e | 384 000 € | Exposition S | |
| T4 | 78 m² | 7e | 391 000 € | Exposition S | |
| T4 | 78 m² | 9e | 401 000 € | Exposition S | |
| T4 | 85.4 m² | 14e | 415 000 € | Exposition O | |
| T4 | 85.2 m² | 15e | 421 000 € | Exposition O |
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition S
Exposition E
Exposition O
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NO
Exposition NE
Exposition S
Exposition NE
Exposition NE
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition O
Exposition O
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
794 €
/mois
Loyer estime
777 €
/mois
Effort mensuel
17 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 423 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 247 €/an (TMI 30%)
Soit 11 223 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Creteil
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