Villefranche-sur-Saône — Située à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
896 €/mois
Economie impot/an
1 890 €
Effort mensuel
307 €/mois
Caractéristiques
Située à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. À 30 minutes de Lyon, elle permet de profiter de l’atmosphère unique de la région tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et apaisant. L’ensemble résidentiel se distingue par une architecture moderne et des espaces de vie pensés pour le bien-être de chacun. Les appartements, du trois au cinq pièces, offrent de beaux volumes et des aménagements optimisés pour un confort quotidien. Certains logements disposent de vastes terrasses, idéales pour apprécier les beaux jours et prolonger l’espace de vie à l’extérieur. La sécurité et la praticité sont également au rendez-vous grâce à des box privatifs sécurisés en sous-sol. Le cœur d’îlot paysager invite à la détente et favorise une atmosphère sereine, propice à la relaxation en plein centre urbain. Le projet s’adresse à celles et ceux qui souhaitent vivre dans un environnement harmonieux, alliant proximité urbaine et espaces verts, au sein de Villefranche-sur-Saône.
Prix
225 000 € - 493 000 €
Surfaces
De 58.2 à 114.1 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
8 / 9 lots
Prix moyen/m²
3 987 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 58.4 m² | 2e | 225 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 58.4 m² | 3e | 229 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 58.2 m² | 4e | 233 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 63.3 m² | 3e | 237 000 € | Exposition NO | |
| T3 | 65.6 m² | 2e | 245 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 88.5 m² | 2e | 325 000 € | Exposition S/E/N | |
| T4 | 88.5 m² | 3e | 329 000 € | Exposition S/E/N | |
| T4 | 98.5 m² | 5e | 449 000 € | Exposition S/O/E, Terrasse 78.1 m² | |
| T5 | 114.1 m² | 5e | 493 000 € | Exposition S/E/N, Terrasse 51.3 m² |
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition NO
Exposition SO
Exposition S/E/N
Exposition S/E/N
Exposition S/O/E, Terrasse 78.1 m²
Exposition S/E/N, Terrasse 51.3 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 203 €
/mois
Loyer estime
896 €
/mois
Effort mensuel
307 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 890 €/an (TMI 30%)
Soit 17 010 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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