Bezons — Située à Bezons, à proximité du centre-ville, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environneme...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
539 €/mois
Economie impot/an
1 898 €
Effort mensuel
669 €/mois
Caractéristiques
Située à Bezons, à proximité du centre-ville, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement paisible au cœur d’un quartier résidentiel. Elle propose une gamme variée d’appartements, du studio au cinq pièces, offrant des espaces de vie lumineux et confortables, prolongés par des balcons, terrasses ou loggias. Des places de stationnement sont également disponibles pour les résidents. Le cadre de vie est agrémenté de vastes espaces paysagers, favorisant détente et convivialité. La résidence est conçue dans le respect des dernières normes environnementales, visant la certification RE2020, ce qui contribue au bien-être quotidien de ses habitants grâce à une meilleure performance énergétique. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles : un nouvel établissement scolaire et un centre de santé se trouvent à proximité immédiate, tandis que les commerces du centre-ville sont accessibles à pied. Les déplacements sont facilités par la présence de la ligne T2 du tramway, située à environ un kilomètre, permettant de rejoindre la gare de la Défense en un quart d’heure.
Prix
À partir de 226 000 €
Surfaces
De 31.63 à 31.63 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
7 145 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.63 m² | 4e | 226 000 € | Exposition NO |
Exposition NO
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 208 €
/mois
Loyer estime
539 €
/mois
Effort mensuel
669 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 898 €/an (TMI 30%)
Soit 17 082 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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