Carbon-Blanc — Au cœur de la commune de Carbon-Blanc, une nouvelle résidence propose un cadre de vie agréable, à pr...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
714 €/mois
Economie impot/an
1 336 €
Effort mensuel
136 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de la commune de Carbon-Blanc, une nouvelle résidence propose un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des services essentiels. Cette réalisation contemporaine se compose d’appartements allant du 2 au 4 pièces, incluant également des logements en attique bénéficiant d’espaces extérieurs privilégiés. Pensés pour offrir confort et luminosité, les intérieurs profitent d’agencements fonctionnels et de prestations modernes, répondant ainsi aux attentes de tous les profils de résidents. L’environnement paisible et convivial de ce programme s’intègre harmonieusement dans le tissu local, offrant ainsi une belle qualité de vie au quotidien.
Prix
159 000 € - 379 000 €
Surfaces
De 35.94 à 90.43 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
21 / 21 lots
Prix moyen/m²
4 095 €
Lots disponibles21 lots
21 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 35.97 m² | - | 159 000 € | Exposition N, Terrasse 6.48 m² | |
| T2 | 35.97 m² | 1er | 162 000 € | Exposition S | |
| T2 | 35.97 m² | 1er | 162 000 € | Exposition N | |
| T2 | 35.96 m² | 1er | 162 000 € | Exposition E | |
| T2 | 35.94 m² | - | 165 000 € | Exposition O, Terrasse 6.45 m² | |
| T2 | 44.69 m² | 1er | 174 000 € | Exposition N | |
| T2 | 44.68 m² | 1er | 174 000 € | Exposition E | |
| T2 | 44.64 m² | 1er | 174 000 € | Exposition E | |
| T2 | 44.05 m² | 1er | 174 000 € | Exposition N | |
| T3 | 53.5 m² | - | 209 000 € | Exposition NO, Terrasse 6.46 m² | |
| T3 | 53.04 m² | 1er | 212 000 € | Exposition ON | |
| T3 | 53.33 m² | 1er | 212 000 € | Exposition O | |
| T3 | 53.33 m² | 1er | 212 000 € | Exposition ES | |
| T2 | 53.41 m² | 2e | 239 000 € | Exposition NE, Terrasse 35.3 m² | |
| T3 | 74.29 m² | 1er | 239 000 € | Exposition E | |
| T3 | 66.55 m² | 2e | 269 000 € | Exposition S, Terrasse 19.77 m² | |
| T3 | 64.63 m² | 2e | 269 000 € | Exposition S, Terrasse 18.43 m² | |
| T3 | 60.72 m² | 2e | 269 000 € | Exposition OE, Terrasse 14.93 m² | |
| T3 | 64.86 m² | 2e | 269 000 € | Exposition OE, Terrasse 18.75 m² | |
| T4 | 90.43 m² | 2e | 369 000 € | Exposition S/O/E, Terrasse 102.38 m² | |
| T4 | 90.25 m² | 2e | 379 000 € | Exposition S/O/N, Terrasse 101.33 m² |
Exposition N, Terrasse 6.48 m²
Exposition S
Exposition N
Exposition E
Exposition O, Terrasse 6.45 m²
Exposition N
Exposition E
Exposition E
Exposition N
Exposition NO, Terrasse 6.46 m²
Exposition ON
Exposition O
Exposition ES
Exposition NE, Terrasse 35.3 m²
Exposition E
Exposition S, Terrasse 19.77 m²
Exposition S, Terrasse 18.43 m²
Exposition OE, Terrasse 14.93 m²
Exposition OE, Terrasse 18.75 m²
Exposition S/O/E, Terrasse 102.38 m²
Exposition S/O/N, Terrasse 101.33 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
850 €
/mois
Loyer estime
714 €
/mois
Effort mensuel
136 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 336 €/an (TMI 30%)
Soit 12 024 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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