Saint-Étienne — Idéalement conçue pour les étudiants et les jeunes actifs, cette résidence contemporaine propose des...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
668 €/mois
Economie impot/an
783 €
Effort mensuel
-169 €/mois
Caractéristiques
Idéalement conçue pour les étudiants et les jeunes actifs, cette résidence contemporaine propose des appartements entièrement meublés et équipés, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse privative, favorisant confort et bien-être au quotidien. La résidence met à disposition de nombreux services pour simplifier la vie de ses résidents : salle de coworking, espace de restauration, salle de fitness, laverie et buanderie, connexion internet haut débit ainsi que des locaux à vélos sécurisés en sous-sol. Implantée à Saint-Étienne, au cœur d’une agglomération dynamique regroupant 53 communes, la résidence s’inscrit dans un environnement attractif et innovant. La ville accueille près de 30 000 étudiants chaque année et ambitionne d’en recevoir 10 000 supplémentaires d’ici 2035. Plusieurs typologies de logements sont disponibles, du studio au trois pièces adaptés à la colocation, répondant ainsi à la diversité des besoins des étudiants et jeunes professionnels.
Prix
93 254 € - 446 927 €
Surfaces
De 18.09 à 122.11 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
47 / 47 lots
Prix moyen/m²
4 738 €
Lots disponibles47 lots
47 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 18.25 m² | 2e | 93 254 € | Exposition O | |
| T1 | 18.25 m² | 2e | 93 254 € | Exposition E | |
| T1 | 18.25 m² | 2e | 93 254 € | Exposition E | |
| T1 | 18.25 m² | 2e | 93 254 € | Exposition E | |
| T1 | 18.25 m² | 2e | 93 254 € | Exposition O | |
| T1 | 18.25 m² | 2e | 93 254 € | Exposition O | |
| T1 | 18.25 m² | 2e | 93 254 € | Exposition O | |
| T1 | 18.25 m² | 2e | 93 254 € | Exposition O | |
| T1 | 18.25 m² | 2e | 93 254 € | Exposition O | |
| T1 | 18.25 m² | 2e | 98 034 € | Exposition E | |
| T1 | 20 m² | 2e | 98 034 € | Exposition E | |
| T1 | 21.06 m² | 2e | 98 034 € | Exposition NO | |
| T1 | 21.78 m² | 2e | 98 034 € | Exposition N | |
| T1 | 18.25 m² | 3e | 98 034 € | Exposition E | |
| T1 | 18.25 m² | 3e | 98 034 € | Exposition E | |
| T1 | 18.25 m² | 3e | 98 034 € | Exposition E | |
| T1 | 18.25 m² | 3e | 98 034 € | Exposition E | |
| T1 | 20 m² | 3e | 98 034 € | Exposition E | |
| T1 | 18.25 m² | 3e | 98 034 € | Exposition O | |
| T1 | 18.25 m² | 3e | 98 034 € | Exposition O | |
| T1 | 18.25 m² | 3e | 98 034 € | Exposition O | |
| T1 | 18.25 m² | 3e | 98 034 € | Exposition O | |
| T1 | 18.25 m² | 3e | 98 034 € | Exposition O | |
| T1 | 21.06 m² | 3e | 98 034 € | Exposition NO | |
| T1 | 18.25 m² | 3e | 98 034 € | Exposition E | |
| T1 | 18.25 m² | 4e | 98 034 € | Exposition E | |
| T1 | 18.25 m² | 3e | 98 034 € | Exposition O | |
| T1 | 18.25 m² | 3e | 98 034 € | Exposition O | |
| T1 | 18.25 m² | 2e | 98 034 € | Exposition O | |
| T1 | 18.25 m² | 3e | 98 034 € | Exposition E | |
| T1 | 18.09 m² | 4e | 98 034 € | Exposition E | |
| T1 | 18.25 m² | - | 98 034 € | Exposition E | |
| T1 | 18.25 m² | 2e | 98 034 € | Exposition E | |
| T1 | 18.34 m² | 1er | 98 034 € | Exposition N | |
| T1 | 18.25 m² | 2e | 98 034 € | Exposition E | |
| T1 | 18.25 m² | 1er | 98 034 € | Exposition E | |
| T1 | 18.25 m² | 3e | 98 034 € | Exposition E | |
| T1 | 18.25 m² | 3e | 98 034 € | Exposition E | |
| T1 | 18.25 m² | - | 98 246 € | Exposition O, Terrasse 5.03 m² | |
| T1 | 18.25 m² | - | 98 246 € | Exposition E | |
| T1 | 18.25 m² | - | 98 246 € | Exposition E | |
| T1 | 18.25 m² | - | 98 246 € | Exposition E | |
| T1 | 18.25 m² | - | 98 246 € | Exposition E | |
| T4 | 74.31 m² | - | 285 822 € | Terrasse 29.66 m² | |
| T4 | 74.32 m² | - | 285 822 € | Terrasse 30.36 m² | |
| T7 | 122.11 m² | 2e | 446 927 € | Exposition NS | |
| T7 | 122.11 m² | 3e | 446 927 € | Exposition NS |
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition NO
Exposition N
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition NO
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition N
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition O, Terrasse 5.03 m²
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Terrasse 29.66 m²
Terrasse 30.36 m²
Exposition NS
Exposition NS
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
499 €
/mois
Loyer estime
668 €
/mois
Effort mensuel
-169 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 4 662 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 783 €/an (TMI 30%)
Soit 7 047 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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