Quimper — Idéalement situé à Quimper, ce programme bénéficie d’un environnement privilégié, entre paysages mar...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
579 €/mois
Economie impot/an
1 554 €
Effort mensuel
410 €/mois
Caractéristiques
Idéalement situé à Quimper, ce programme bénéficie d’un environnement privilégié, entre paysages maritimes et richesse du patrimoine breton. La ville, accessible en 3h30 depuis Paris grâce à de nombreuses liaisons quotidiennes en train, se trouve également à moins d’une heure de l’aéroport de Brest, facilitant ainsi les déplacements. Quimper séduit par sa douceur de vivre et son dynamisme économique, offrant un cadre propice à l’épanouissement familial. Les appartements proposés, du T1 bis au T3, affichent une architecture contemporaine et soignée, avec de larges ouvertures sur des espaces extérieurs privatifs. La conception met l’accent sur la qualité des matériaux, privilégiant des solutions respectueuses de l’environnement et performantes, afin d’assurer un confort thermique optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique. Ce cadre de vie allie ainsi modernité, bien-être et respect de l’environnement au cœur d’un quartier attractif de Quimper.
Prix
À partir de 185 000 €
Surfaces
De 45.51 à 45.51 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 065 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.51 m² | - | 185 000 € | Exposition O, Terrasse 7.2 m² |
Exposition O, Terrasse 7.2 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
989 €
/mois
Loyer estime
579 €
/mois
Effort mensuel
410 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 554 €/an (TMI 30%)
Soit 13 986 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Quimper
Découvrez pourquoi Quimper est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Quimper