Saint-Vincent-de-Paul — Située à proximité immédiate de Bordeaux, cette nouvelle résidence s’implante à Saint-Vincent-de-Pau...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
579 €/mois
Economie impot/an
1 050 €
Effort mensuel
89 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de Bordeaux, cette nouvelle résidence s’implante à Saint-Vincent-de-Paul, au cœur du vignoble, entre la Garonne et la Dordogne. Inspirée par une architecture à taille humaine, elle propose un environnement de vie confortable et harmonieux. Les appartements, du T1 bis au T3, se distinguent par l’utilisation de matériaux performants et respectueux de l’environnement. Chacun dispose d’un espace extérieur, conçu pour offrir un maximum de bien-être aux occupants, ainsi que d’une excellente performance énergétique attestée par un classement DPE A. La métropole bordelaise, reconnue pour son dynamisme économique et la diversité de ses infrastructures, offre un cadre de vie attractif à tous ses résidents.
Prix
125 000 € - 229 000 €
Surfaces
De 25.11 à 67.12 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
4 199 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 27.64 m² | - | 125 000 € | Exposition O, Terrasse 4.21 m² | |
| T1 | 25.42 m² | - | 125 000 € | Exposition O, Terrasse 7.02 m² | |
| T1 | 29.57 m² | - | 130 000 € | Exposition O, Terrasse 4.59 m² | |
| T1 | 25.11 m² | 2e | 135 000 € | Exposition E | |
| T1 | 31.22 m² | - | 135 000 € | Exposition SO, Terrasse 3.8 m² | |
| T1 | 25.11 m² | 1er | 135 000 € | Exposition E | |
| T1 | 27.84 m² | 1er | 137 500 € | Exposition SO | |
| T1 | 27.84 m² | 2e | 139 000 € | Exposition O | |
| T1 | 29.49 m² | 1er | 139 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 39.74 m² | 1er | 169 000 € | Exposition E | |
| T2 | 40.09 m² | 2e | 169 000 € | Exposition E | |
| T2 | 39.8 m² | 1er | 169 000 € | Exposition SE | |
| T2 | 39.79 m² | 1er | 169 000 € | Exposition O | |
| T2 | 39.79 m² | 2e | 175 000 € | Exposition O | |
| T3 | 66.62 m² | 1er | 219 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 67.12 m² | 2e | 225 000 € | Exposition O | |
| T3 | 66.62 m² | 2e | 229 000 € | Exposition SE |
Exposition O, Terrasse 4.21 m²
Exposition O, Terrasse 7.02 m²
Exposition O, Terrasse 4.59 m²
Exposition E
Exposition SO, Terrasse 3.8 m²
Exposition E
Exposition SO
Exposition O
Exposition SO
Exposition E
Exposition E
Exposition SE
Exposition O
Exposition O
Exposition SE
Exposition O
Exposition SE
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
668 €
/mois
Loyer estime
579 €
/mois
Effort mensuel
89 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 050 €/an (TMI 30%)
Soit 9 450 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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