Rumilly — Située à Rumilly, cette nouvelle résidence propose des appartements contemporains de 2 à 4 pièces, t...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
856 €/mois
Economie impot/an
1 882 €
Effort mensuel
341 €/mois
Caractéristiques
Située à Rumilly, cette nouvelle résidence propose des appartements contemporains de 2 à 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur généreux, tel qu'une terrasse ou un jardin privatif, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Chaque logement dispose d’une place de stationnement, en extérieur ou en sous-sol, pour répondre aux besoins de confort et de sécurité des résidents. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement cinq minutes en voiture de l’A41 et à six minutes du centre-ville. Les déplacements sont facilités grâce à un arrêt de bus situé à trois minutes à pied, desservant notamment la ligne interurbaine reliant Rumilly à Annecy. Les commodités du quotidien sont également accessibles rapidement, avec un centre commercial à proximité immédiate. Conçue par un cabinet d’architecture reconnu, cette réalisation s’intègre harmonieusement dans son environnement et propose des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Un appartement témoin décoré est disponible afin de permettre aux visiteurs de découvrir la qualité des prestations et de mieux se projeter dans leur futur lieu de vie.
Prix
224 000 € - 379 000 €
Surfaces
De 42.24 à 77.89 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
4 / 5 lots
Prix moyen/m²
4 839 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.52 m² | 1er | 224 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T2 | 42.24 m² | 3e | 227 000 € | Exposition E, Terrasse 16.7 m², Parking | |
| T3 | 62.56 m² | - | 286 000 € | Exposition S, Terrasse 11.02 m², Parking | |
| T3 | 62.94 m² | 2e | 293 000 € | Exposition O, Parking | |
| T4 | 77.89 m² | 3e | 379 000 € | Exposition O, Terrasse 48.04 m², Parking |
Exposition SE, Parking
Exposition E, Terrasse 16.7 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.02 m², Parking
Exposition O, Parking
Exposition O, Terrasse 48.04 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 197 €
/mois
Loyer estime
856 €
/mois
Effort mensuel
341 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 882 €/an (TMI 30%)
Soit 16 938 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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