Bayonne — Située à Bayonne, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du cent...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
809 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 089 €/mois
Caractéristiques
Située à Bayonne, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et des nombreuses commodités environnantes. L’ensemble propose des appartements contemporains, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir un confort de vie optimal à leurs occupants. Chaque logement a été soigneusement conçu afin de profiter pleinement de la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère agréable et lumineuse. Certains appartements situés en étage supérieur permettent de profiter de vues dégagées sur les montagnes environnantes, ajoutant une dimension unique au quotidien. La résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement dynamique, combinant la tranquillité d’un cadre résidentiel et la facilité d’accès aux services, commerces et transports de la ville. Les travaux sont actuellement en cours, offrant ainsi une perspective d’emménagement dans un cadre moderne et fonctionnel, adapté à tous les styles de vie.
Prix
355 000 € - 560 000 €
Surfaces
De 62.72 à 86.77 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
5 / 6 lots
Prix moyen/m²
5 986 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 62.72 m² | 1er | 355 000 € | Exposition E, Terrasse 7 m² | |
| T3 | 62.72 m² | 2e | 360 000 € | Exposition NE, Terrasse 7 m² | |
| T3 | 71.36 m² | 3e | 390 000 € | Exposition N | |
| T3 | 73.59 m² | 3e | 420 000 € | Exposition O | |
| T3 | 69.7 m² | 3e | 470 000 € | Exposition SE | |
| T4 | 86.77 m² | 4e | 560 000 € | Exposition NO/SO, Terrasse 103 m² |
Exposition E, Terrasse 7 m²
Exposition NE, Terrasse 7 m²
Exposition N
Exposition O
Exposition SE
Exposition NO/SO, Terrasse 103 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 898 €
/mois
Loyer estime
809 €
/mois
Effort mensuel
1 089 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 17 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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