Ambérieu-en-Bugey — Située à Ambérieu-en-Bugey, cette résidence contemporaine en cours de réalisation bénéficie d’un emp...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
975 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
661 €/mois
Caractéristiques
Située à Ambérieu-en-Bugey, cette résidence contemporaine en cours de réalisation bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Lyon. À seulement quelques minutes à pied de la gare et à environ trente minutes en train du centre de Lyon, elle permet de concilier facilement vie citadine et environnement naturel. Implantée dans une rue calme, la résidence se distingue par son architecture à taille humaine et propose des appartements du deux au cinq pièces. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur spacieux, tel qu’un rez-de-jardin, un balcon ou une terrasse, offrant ainsi un prolongement agréable de l’espace de vie. Un box fermé ou une place de stationnement accompagne chaque appartement, assurant confort et praticité au quotidien. Un local à vélos est également disponible au rez-de-chaussée pour faciliter les déplacements doux. Ce projet résidentiel représente une occasion idéale de s’installer dans un environnement équilibré, à la fois serein et connecté, entre nature et ville.
Prix
305 971 € - 442 464 €
Surfaces
De 80.1 à 112.15 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
4 095 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 85.05 m² | 1er | 305 971 € | Exposition SE | |
| T4 | 80.1 m² | 3e | 328 720 € | Exposition NS, Terrasse 67.4 m² | |
| T4 | 86.6 m² | 3e | 374 218 € | Exposition S/E/N, Terrasse 101.45 m² | |
| T4 | 83.6 m² | 3e | 381 042 € | Exposition EO, Terrasse 121.65 m² | |
| T5 | 112.15 m² | 3e | 442 464 € | Exposition S/O/E, Terrasse 132.6 m² |
Exposition SE
Exposition NS, Terrasse 67.4 m²
Exposition S/E/N, Terrasse 101.45 m²
Exposition EO, Terrasse 121.65 m²
Exposition S/O/E, Terrasse 132.6 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 636 €
/mois
Loyer estime
975 €
/mois
Effort mensuel
661 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 299 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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