Créteil — Située au cœur du quartier Mont Mesly à Créteil, cette nouvelle résidence propose une large sélectio...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
787 €/mois
Economie impot/an
1 768 €
Effort mensuel
338 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du quartier Mont Mesly à Créteil, cette nouvelle résidence propose une large sélection d’appartements, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et qualité de vie. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un jardin, d’un balcon, d’une terrasse ou, pour certains, de spacieuses terrasses en dernier étage permettant de profiter pleinement de l’environnement. Le quartier bénéficie d’un renouveau urbain avec l’arrivée de nouveaux équipements publics et commerciaux, tels qu’une grande place commerçante, une halle de marché, une maison de santé, des espaces de restauration et un espace socio-culturel. Près de 48 600 m² de nouveaux espaces verts viennent également enrichir le cadre de vie, offrant des lieux propices à la détente et aux loisirs en plein air. Afin de répondre aux besoins des familles, un carrefour éducatif sera mis en place à proximité, réunissant deux groupes scolaires au sein d’un établissement moderne, inclusif et connecté. La résidence se distingue par une architecture sobre et élégante, mettant en valeur des matériaux de qualité comme la brique de parement en façade, le métal perforé pour les garde-corps ainsi que le zinc en attique. Elle se situe à seulement quelques minutes à pied du métro ligne 8 « Créteil Préfecture », prochainement connecté à la future ligne 15 du Grand Paris Express. La proximité immédiate du centre commercial, des infrastructures scolaires et des transports en commun facilite le quotidien et relie aisément le quartier à Paris.
Prix
210 426 € - 360 568 €
Surfaces
De 32.04 à 73.7 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
5 / 11 lots
Prix moyen/m²
5 584 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 32.04 m² | - | 210 426 € | Exposition N, Terrasse 5.75 m² | |
| T2 | 43.46 m² | 1er | 267 298 € | Exposition N | |
| T2 | 43.46 m² | 2e | 269 573 € | Exposition N | |
| T2 | 44.6 m² | 1er | 270 710 € | Exposition O | |
| T2 | 43.46 m² | 3e | 271 848 € | Exposition N | |
| T2 | 46 m² | 1er | 271 848 € | Exposition S | |
| T2 | 44.6 m² | 3e | 276 398 € | Exposition O | |
| T3 | 64.85 m² | - | 304 834 € | Exposition SO, Terrasse 7.91 m² | |
| T3 | 62.34 m² | 3e | 312 796 € | Exposition S | |
| T3 | 62.28 m² | 4e | 315 071 € | Exposition SE | |
| T4 | 73.7 m² | - | 360 568 € | Exposition O, Terrasse 6.3 m² |
Exposition N, Terrasse 5.75 m²
Exposition N
Exposition N
Exposition O
Exposition N
Exposition S
Exposition O
Exposition SO, Terrasse 7.91 m²
Exposition S
Exposition SE
Exposition O, Terrasse 6.3 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 125 €
/mois
Loyer estime
787 €
/mois
Effort mensuel
338 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 521 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 768 €/an (TMI 30%)
Soit 15 912 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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