Plombieres-les-Dijon — Située à Plombières-lès-Dijon, aux portes de Dijon, cette résidence propose un cadre de vie privilég...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 369 €
Effort mensuel
165 €/mois
Caractéristiques
Située à Plombières-lès-Dijon, aux portes de Dijon, cette résidence propose un cadre de vie privilégié entre nature et vie urbaine. Nichée entre deux cours d’eau et en bordure du canal de l’Ouche, elle offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter de promenades à pied ou à vélo à proximité immédiate. La commune de Plombières-lès-Dijon séduit par son patrimoine historique et la beauté de ses paysages, tout en permettant de bénéficier de la proximité des commodités et de la dynamique dijonnaise. La résidence propose une gamme d’appartements allant du studio fonctionnel au spacieux quatre pièces, adaptés à différents styles de vie. Chaque logement se prolonge par un espace extérieur, offrant ainsi un lieu de détente supplémentaire, et dispose d’une place de stationnement dédiée pour plus de confort au quotidien.
Prix
163 000 € - 279 000 €
Surfaces
De 41.62 à 82.4 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
6 / 7 lots
Prix moyen/m²
3 381 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.62 m² | 2e | 163 000 € | - | |
| T3 | 61.3 m² | 2e | 205 000 € | - | |
| T3 | 67.36 m² | 1er | 211 000 € | - | |
| T3 | 61.29 m² | 3e | 211 000 € | - | |
| T3 | 60.31 m² | - | 211 000 € | Exposition NE, Terrasse 7.98 m² | |
| T3 | 67.34 m² | 2e | 213 000 € | - | |
| T4 | 82.4 m² | 2e | 279 000 € | Terrasse 30.38 m² |
Exposition NE, Terrasse 7.98 m²
Terrasse 30.38 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
871 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
165 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 369 €/an (TMI 30%)
Soit 12 321 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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