Mont-Saint-Aignan — Située à Mont-Saint-Aignan, sur les hauteurs de Rouen, cette résidence bénéficie d’un emplacement pr...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
650 €/mois
Economie impot/an
1 495 €
Effort mensuel
302 €/mois
Caractéristiques
Située à Mont-Saint-Aignan, sur les hauteurs de Rouen, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans une commune recherchée, appréciée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie. À seulement quelques minutes du centre-ville de Rouen, elle offre un accès rapide aux commerces, aux services essentiels ainsi qu’au pôle universitaire, avec un arrêt de bus à proximité immédiate. La résidence propose des appartements, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et confortables. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon, une terrasse ou une terrasse en attique, permettant de profiter pleinement de l’environnement extérieur. Des prestations de qualité sont au rendez-vous : ascenseur, visiophone, hall d’entrée sécurisé et parkings privatifs, assurant sécurité et praticité au quotidien. Adaptés à tous les styles de vie, ces appartements conviennent aussi bien aux jeunes actifs, aux familles qu’aux personnes à la retraite. L’ensemble s’inscrit dans un cadre de vie harmonieux, associant praticité urbaine et tranquillité résidentielle, idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité à proximité de Rouen.
Prix
178 000 € - 278 000 €
Surfaces
De 40.27 à 69.06 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
28 / 28 lots
Prix moyen/m²
4 202 €
Lots disponibles28 lots
28 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.31 m² | - | 178 000 € | Exposition NE, Terrasse 4.07 m², Parking | |
| T2 | 40.27 m² | 2e | 186 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 40.31 m² | 2e | 186 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 44.6 m² | - | 190 000 € | Exposition NO, Terrasse 3.88 m², Parking | |
| T2 | 40.31 m² | 3e | 192 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 40.27 m² | 3e | 192 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 44.68 m² | 2e | 198 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 44.6 m² | 2e | 198 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 44.6 m² | 3e | 205 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 44.68 m² | 3e | 205 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 62.29 m² | 1er | 239 000 € | Exposition NO, Parking | |
| T3 | 69.06 m² | - | 251 000 € | Exposition S, Terrasse 7.07 m², Parking | |
| T3 | 62.29 m² | 2e | 253 000 € | Exposition NO, Parking | |
| T3 | 61.08 m² | 1er | 254 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 64.63 m² | - | 256 000 € | Exposition SO, Terrasse 6.37 m², Parking | |
| T3 | 63.12 m² | - | 256 000 € | Exposition SO, Terrasse 6.14 m², Parking | |
| T3 | 69.06 m² | 1er | 258 000 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 62.29 m² | 3e | 260 000 € | Exposition NO, Parking | |
| T3 | 61.08 m² | 2e | 261 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 64.48 m² | 1er | 263 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 63.12 m² | 1er | 263 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 69.06 m² | 2e | 265 000 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 61.08 m² | 3e | 268 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 64.48 m² | 2e | 270 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 63.12 m² | 2e | 270 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 69.06 m² | 3e | 273 000 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 63.12 m² | 3e | 278 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 64.48 m² | 3e | 278 000 € | Exposition SO, Parking |
Exposition NE, Terrasse 4.07 m², Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NO, Terrasse 3.88 m², Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NO, Parking
Exposition S, Terrasse 7.07 m², Parking
Exposition NO, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Terrasse 6.37 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 6.14 m², Parking
Exposition S, Parking
Exposition NO, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition S, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition S, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
952 €
/mois
Loyer estime
650 €
/mois
Effort mensuel
302 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 495 €/an (TMI 30%)
Soit 13 455 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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