Saint-Renan — À proximité immédiate de Brest, une nouvelle résidence s'installe à Saint-Renan, une commune appréci...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
627 €/mois
Economie impot/an
1 478 €
Effort mensuel
314 €/mois
Caractéristiques
À proximité immédiate de Brest, une nouvelle résidence s'installe à Saint-Renan, une commune appréciée pour son patrimoine et la diversité de ses activités. Ce cadre de vie harmonieux séduit par sa tranquillité, tout en offrant un environnement dynamique. Ce projet résidentiel propose une architecture contemporaine, parfaitement intégrée dans le paysage local. Les appartements de 2 et 3 pièces sont conçus pour optimiser l’espace et la luminosité, et chacun bénéficie d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon ou d’un jardin privatif. Cette adresse permet de profiter d’un environnement agréable, alliant modernité, confort et qualité de vie, dans une commune vivante des environs de Brest. Les logements répondent à des critères de fonctionnalité et de bien-être, dans un secteur offrant toutes les commodités et services essentiels.
Prix
176 000 € - 206 000 €
Surfaces
De 41.95 à 62.22 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
3 961 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.95 m² | - | 176 000 € | Exposition S, Terrasse 8.3 m², Parking | |
| T2 | 43.46 m² | 1er | 177 000 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 42.48 m² | 1er | 178 000 € | Exposition S, Parking | |
| T2 | 42.39 m² | 1er | 178 000 € | Exposition S, Parking | |
| T2 | 43.46 m² | 2e | 178 000 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 62.22 m² | 2e | 206 000 € | Exposition E, Parking |
Exposition S, Terrasse 8.3 m², Parking
Exposition E, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition E, Parking
Exposition E, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
941 €
/mois
Loyer estime
627 €
/mois
Effort mensuel
314 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 478 €/an (TMI 30%)
Soit 13 302 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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