Arbonne — Située au cœur de la commune d’Arbonne, cette résidence intimiste propose seulement 13 appartements ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
848 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 274 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de la commune d’Arbonne, cette résidence intimiste propose seulement 13 appartements déclinés du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d’aménagements contemporains, pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les espaces intérieurs sont soigneusement agencés afin de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de volumes généreux. La résidence s’intègre dans un environnement préservé, à proximité immédiate du centre du village, où l’on retrouve des commerces de proximité tels que boulangeries, cafés et supérettes, contribuant à une atmosphère conviviale et authentique. Arbonne séduit par son caractère typique et la douceur de vivre qui règne dans cette commune du Pays Basque, tout en offrant un accès facile à Biarritz et aux plages de la Côte Basque, situées à moins de 10 minutes. Les logements disposent d’agréables prolongements extérieurs : terrasses, balcons ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement de la quiétude et du cadre verdoyant des environs. Cette réalisation constitue une adresse idéale pour celles et ceux en quête d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des attraits urbains et balnéaires de la région.
Prix
397 000 € - 470 500 €
Surfaces
De 67.3 à 91.8 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
5 412 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 67.3 m² | 1er | 397 000 € | Exposition NO | |
| T3 | 67.3 m² | - | 399 000 € | Exposition NO | |
| T4 | 91.7 m² | 1er | 455 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 91.8 m² | 2e | 470 500 € | Exposition SO |
Exposition NO
Exposition NO
Exposition SO
Exposition SO
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 122 €
/mois
Loyer estime
848 €
/mois
Effort mensuel
1 274 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 19 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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