Bourgoin-Jallieu — Située à proximité du centre-ville et de la gare, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie pai...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
785 €/mois
Economie impot/an
1 997 €
Effort mensuel
486 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité du centre-ville et de la gare, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des principaux axes de transport, facilitant ainsi l’accès à Lyon et à ses environs. La résidence propose des appartements spacieux de trois et quatre pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, tel qu’une loggia, une terrasse ou un jardin en rez-de-chaussée, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en plein air. Pensée pour répondre aux besoins du quotidien, la résidence met à disposition un local dédié aux vélos. Chaque appartement bénéficie également d’un stationnement privatif en sous-sol ou d’une place extérieure, garantissant praticité et sécurité. Grâce à son emplacement en dehors de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités et des transports, cette adresse constitue un lieu de vie idéal, alliant tranquillité et accessibilité.
Prix
237 725 € - 317 345 €
Surfaces
De 60.06 à 84.56 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
3 652 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 60.06 m² | 1er | 237 725 € | Exposition O | |
| T3 | 62.38 m² | 2e | 242 274 € | Exposition EO | |
| T3 | 60.06 m² | 2e | 246 824 € | Exposition O | |
| T3 | 60.06 m² | 3e | 249 099 € | Exposition O | |
| T4 | 84.56 m² | 1er | 277 535 € | Exposition EO | |
| T4 | 82.35 m² | 1er | 277 535 € | Exposition N/O/E | |
| T4 | 82.37 m² | 2e | 290 047 € | Exposition N/O/E | |
| T4 | 84.53 m² | 2e | 290 047 € | Exposition EO | |
| T4 | 84.53 m² | 3e | 294 597 € | Exposition EO | |
| T4 | 82.35 m² | 3e | 294 597 € | Exposition N/O/E | |
| T4 | 83.08 m² | 4e | 317 345 € | Exposition SO, Terrasse 31.22 m² |
Exposition O
Exposition EO
Exposition O
Exposition O
Exposition EO
Exposition N/O/E
Exposition N/O/E
Exposition EO
Exposition EO
Exposition N/O/E
Exposition SO, Terrasse 31.22 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 271 €
/mois
Loyer estime
785 €
/mois
Effort mensuel
486 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 886 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 997 €/an (TMI 30%)
Soit 17 973 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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