Saran — Au cœur d’un environnement résidentiel et verdoyant à Saran, cette résidence contemporaine se distin...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
571 €/mois
Economie impot/an
1 050 €
Effort mensuel
97 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un environnement résidentiel et verdoyant à Saran, cette résidence contemporaine se distingue par une architecture élégante et soignée. Implantée dans un quartier paisible, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Les appartements, du T1 bis au T3, proposent des espaces intérieurs lumineux, bien agencés et pensés pour répondre à différents modes de vie. Que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un pied-à-terre, chaque logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’ensemble privilégie un mode de vie pratique et respectueux de l’environnement, avec toutes les commodités accessibles à pied, à vélo ou en bus. Cette réalisation offre ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité, au sein d’un cadre naturel préservé.
Prix
125 000 € - 239 000 €
Surfaces
De 29.17 à 60.76 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2029
Lots disponibles
45 / 46 lots
Prix moyen/m²
4 178 €
Lots disponibles46 lots
46 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 30.8 m² | 2e | 125 000 € | Exposition S | |
| T1 | 30.38 m² | - | 125 000 € | Exposition NO | |
| T1 | 30.38 m² | 1er | 125 000 € | Exposition NO | |
| T1 | 30.8 m² | 1er | 129 900 € | Exposition S | |
| T1 | 30.1 m² | 1er | 135 000 € | Exposition NO | |
| T1 | 30.53 m² | 2e | 135 000 € | Exposition S | |
| T1 | 30.1 m² | 2e | 135 000 € | Exposition NO | |
| T1 | 30.38 m² | 2e | 135 000 € | Exposition NO | |
| T1 | 30.66 m² | 3e | 135 000 € | Exposition S | |
| T1 | 29.18 m² | 3e | 135 000 € | Exposition NO | |
| T1 | 29.17 m² | 3e | 139 000 € | Exposition O | |
| T1 | 30.23 m² | 3e | 139 900 € | Exposition NO | |
| T2 | 39.98 m² | - | 165 000 € | Exposition O, Terrasse 5.65 m² | |
| T2 | 40.36 m² | - | 165 000 € | Exposition O, Terrasse 5.65 m² | |
| T2 | 41.23 m² | - | 165 000 € | Exposition E, Terrasse 7.5 m² | |
| T2 | 41.32 m² | - | 165 000 € | Exposition E, Terrasse 6.9 m² | |
| T2 | 40.81 m² | 1er | 170 000 € | Exposition O | |
| T2 | 40.52 m² | 1er | 170 000 € | Exposition O | |
| T2 | 40.36 m² | 1er | 170 000 € | Exposition O | |
| T2 | 41.23 m² | 1er | 170 000 € | Exposition E | |
| T2 | 41.32 m² | 1er | 170 000 € | Exposition E | |
| T2 | 40.51 m² | 1er | 170 000 € | Exposition E | |
| T2 | 40.98 m² | 1er | 170 000 € | Exposition S | |
| T2 | 40.81 m² | 2e | 170 000 € | Exposition O | |
| T2 | 40.36 m² | 2e | 175 000 € | Exposition O | |
| T2 | 41.32 m² | 2e | 175 000 € | Exposition E | |
| T2 | 40.52 m² | 2e | 179 000 € | Exposition O | |
| T2 | 41.23 m² | 2e | 179 900 € | Exposition E | |
| T2 | 40.51 m² | 2e | 179 900 € | Exposition E | |
| T2 | 40.98 m² | 2e | 180 000 € | Exposition S | |
| T2 | 40.33 m² | 3e | 180 000 € | Exposition O | |
| T2 | 39.59 m² | 3e | 180 000 € | Exposition O | |
| T2 | 41.26 m² | 3e | 180 000 € | Exposition E | |
| T2 | 40.97 m² | 3e | 185 000 € | Exposition S | |
| T2 | 40.52 m² | 3e | 189 000 € | Exposition E | |
| T2 | 40.46 m² | 3e | 189 000 € | Exposition E | |
| T3 | 58.35 m² | - | 225 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.95 m² | |
| T3 | 60.76 m² | - | 225 000 € | Exposition SO, Terrasse 12.14 m² | |
| T3 | 58.35 m² | 1er | 225 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 60.76 m² | 1er | 225 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 58.35 m² | 2e | 225 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 58.92 m² | 2e | 225 000 € | Exposition NE | |
| T3 | 58.92 m² | - | 229 000 € | Exposition NE, Terrasse 7.91 m² | |
| T3 | 58.92 m² | 1er | 235 000 € | Exposition NE | |
| T3 | 60.76 m² | 2e | 235 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 58.06 m² | 3e | 239 000 € | Exposition SE |
Exposition S
Exposition NO
Exposition NO
Exposition S
Exposition NO
Exposition S
Exposition NO
Exposition NO
Exposition S
Exposition NO
Exposition O
Exposition NO
Exposition O, Terrasse 5.65 m²
Exposition O, Terrasse 5.65 m²
Exposition E, Terrasse 7.5 m²
Exposition E, Terrasse 6.9 m²
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition S
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition S
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition S
Exposition E
Exposition E
Exposition SE, Terrasse 8.95 m²
Exposition SO, Terrasse 12.14 m²
Exposition SE
Exposition SO
Exposition SE
Exposition NE
Exposition NE, Terrasse 7.91 m²
Exposition NE
Exposition SO
Exposition SE
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
668 €
/mois
Loyer estime
571 €
/mois
Effort mensuel
97 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 050 €/an (TMI 30%)
Soit 9 450 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Saran
Découvrez pourquoi Saran est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Saran