Bron — Située au cœur d’un quartier résidentiel à Bron, cette nouvelle résidence propose une sélection d’ap...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
777 €/mois
Economie impot/an
1 672 €
Effort mensuel
287 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier résidentiel à Bron, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements, du studio au cinq pièces. Chaque logement offre des espaces intérieurs lumineux et bien agencés, prolongés par de généreux espaces extérieurs, idéals pour profiter de moments de détente en plein air. La conception des appartements vise à garantir confort et fonctionnalité au quotidien. La résidence met à disposition de nombreux locaux vélos, facilitant ainsi les déplacements doux et favorisant la mobilité urbaine. L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate de plusieurs lignes de tramway et de bus. Les principaux pôles de la métropole lyonnaise sont rapidement accessibles, avec la gare Part-Dieu à seulement 15 minutes et l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes. Un dispositif d’accession spécifique permet d’acquérir uniquement le logement, tandis que le terrain reste la propriété d’un organisme dédié, garantissant ainsi une solution d’accession innovante. Cette approche offre une alternative intéressante pour devenir propriétaire dans un environnement urbain dynamique et bien desservi.
Prix
199 000 € - 374 000 €
Surfaces
De 44.6 à 97.1 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
15 / 16 lots
Prix moyen/m²
4 031 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.6 m² | - | 199 000 € | Exposition E, Terrasse 6.2 m², Parking | |
| T2 | 46.7 m² | 3e | 221 000 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 49.5 m² | 3e | 221 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 60.3 m² | 4e | 250 000 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 60.4 m² | 5e | 253 000 € | Exposition NO, Parking | |
| T3 | 61.4 m² | 5e | 256 000 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 67.8 m² | 1er | 268 000 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 67.8 m² | 2e | 270 000 € | Parking | |
| T3 | 67.8 m² | 4e | 280 000 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 65.3 m² | 5e | 284 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 67.8 m² | 5e | 285 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 72.1 m² | 4e | 290 000 € | Parking | |
| T3 | 72.1 m² | 5e | 294 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T5 | 97.1 m² | 2e | 331 000 € | Exposition E, Parking | |
| T5 | 97.1 m² | 3e | 337 000 € | Parking | |
| T5 | 97.1 m² | 5e | 374 000 € | Exposition SE, Parking |
Exposition E, Terrasse 6.2 m², Parking
Exposition E, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition O, Parking
Exposition NO, Parking
Exposition O, Parking
Exposition S, Parking
Parking
Exposition S, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SE, Parking
Parking
Exposition SO, Parking
Exposition E, Parking
Parking
Exposition SE, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 064 €
/mois
Loyer estime
777 €
/mois
Effort mensuel
287 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 672 €/an (TMI 30%)
Soit 15 048 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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