Dunkerque — Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Dunkerque, à proximité immédiate de la plage d...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
690 €/mois
Economie impot/an
1 814 €
Effort mensuel
465 €/mois
Caractéristiques
Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Dunkerque, à proximité immédiate de la plage de Malo-les-Bains et du centre-ville, cette résidence propose un environnement privilégié entre mer et vie urbaine. L’architecture raffinée de l’ensemble, marquée par des gables distinctifs, lui confère un caractère unique et intemporel. Les appartements, du deux au quatre pièces, ont été pensés pour offrir de généreux volumes et une luminosité naturelle optimale. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Des solutions de stationnement et des locaux dédiés aux vélos viennent compléter les équipements de la résidence, tandis que les nombreuses vues dégagées participent à une qualité de vie remarquable. Le début des travaux témoigne de l’avancement concret de ce projet situé dans un secteur particulièrement prisé de Dunkerque.
Prix
216 000 € - 294 000 €
Surfaces
De 48.24 à 72.56 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
4 280 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 49.18 m² | - | 216 000 € | Exposition NO, Terrasse 8 m² | |
| T2 | 48.24 m² | - | 218 000 € | Exposition SE, Terrasse 7.97 m² | |
| T2 | 52.38 m² | - | 224 000 € | Exposition S, Terrasse 8 m² | |
| T3 | 61.78 m² | - | 264 000 € | Exposition SE, Terrasse 8 m² | |
| T3 | 72.56 m² | 4e | 294 000 € | Exposition S, Terrasse 9.88 m² |
Exposition NO, Terrasse 8 m²
Exposition SE, Terrasse 7.97 m²
Exposition S, Terrasse 8 m²
Exposition SE, Terrasse 8 m²
Exposition S, Terrasse 9.88 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 155 €
/mois
Loyer estime
690 €
/mois
Effort mensuel
465 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 814 €/an (TMI 30%)
Soit 16 326 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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