Bondoufle — Située au cœur d’un quartier en pleine évolution à Bondoufle, cette nouvelle résidence s’intègre har...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
984 €/mois
Economie impot/an
1 567 €
Effort mensuel
13 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier en pleine évolution à Bondoufle, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement naturel valorisé. Nichée au sein d’un vaste espace paysager, elle profite d’un cadre verdoyant propice à la détente et à la convivialité. Le quartier dispose de nombreux atouts, avec la présence d’une école primaire, d’une médiathèque, de commerces de proximité, d’équipements sportifs ainsi que d’un parc de plus de 12 hectares, tous facilement accessibles à pied. Le secteur résidentiel du Grand Parc se distingue aujourd’hui par son animation et son dynamisme, faisant de cette adresse l’une des plus recherchées de Bondoufle. L’architecture contemporaine de la résidence s’appuie sur des principes constructifs associant bois et béton bas carbone, mettant en avant une démarche respectueuse de l’environnement. Les appartements, déclinés du deux au quatre pièces, bénéficient tous d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un jardin, d’un balcon ou d’une loggia, permettant de profiter pleinement du cadre paysager. Une grande cour intérieure paysagée structure la résidence et favorise les rencontres ainsi que la convivialité entre les habitants. Ce projet propose ainsi un équilibre entre confort moderne, qualité architecturale et vie de quartier dynamique, au cœur d’un secteur prisé de Bondoufle.
Prix
186 500 € - 413 000 €
Surfaces
De 37.96 à 107.48 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
27 / 29 lots
Prix moyen/m²
4 271 €
Lots disponibles29 lots
29 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.73 m² | 3e | 186 500 € | Exposition O | |
| T2 | 39.11 m² | 2e | 186 500 € | Exposition SO | |
| T2 | 37.96 m² | 2e | 186 500 € | Exposition SE | |
| T2 | 42.56 m² | 1er | 189 500 € | Exposition SO | |
| T2 | 37.97 m² | 3e | 190 500 € | Exposition SE | |
| T2 | 39.09 m² | 3e | 190 500 € | Exposition SO | |
| T2 | 45.83 m² | 1er | 191 500 € | Exposition O | |
| T2 | 42.56 m² | 2e | 193 500 € | Exposition SO | |
| T2 | 45.98 m² | 2e | 195 500 € | Exposition SO | |
| T2 | 42.55 m² | 3e | 197 500 € | Exposition SO | |
| T2 | 43.26 m² | 2e | 198 500 € | Exposition NS | |
| T2 | 45.83 m² | 3e | 199 500 € | Exposition SO | |
| T2 | 43.29 m² | 3e | 202 500 € | Exposition NS | |
| T3 | 58.91 m² | 1er | 231 000 € | Exposition E | |
| T3 | 57.84 m² | 1er | 232 000 € | Exposition E | |
| T3 | 58.91 m² | 2e | 235 000 € | Exposition E | |
| T3 | 57.86 m² | 2e | 236 000 € | Exposition E | |
| T3 | 57.61 m² | 3e | 236 000 € | Exposition O | |
| T3 | 58.14 m² | 3e | 238 000 € | Exposition ES | |
| T3 | 58.93 m² | 3e | 240 000 € | Exposition E | |
| T3 | 57.92 m² | 3e | 241 000 € | Exposition E | |
| T4 | 78.96 m² | 3e | 288 000 € | Exposition NO | |
| T4 | 79.7 m² | - | 341 000 € | Exposition E | |
| T4 | 79.66 m² | - | 347 000 € | Exposition O | |
| T4 | 79.74 m² | - | 348 000 € | Exposition E | |
| T4 | 79.66 m² | - | 352 000 € | Exposition O | |
| T4 | 79.25 m² | - | 353 000 € | Exposition O | |
| T5 | 91.67 m² | - | 365 000 € | Exposition E | |
| T5 | 107.48 m² | - | 413 000 € | Exposition O |
Exposition O
Exposition SO
Exposition SE
Exposition SO
Exposition SE
Exposition SO
Exposition O
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition NS
Exposition SO
Exposition NS
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition ES
Exposition E
Exposition E
Exposition NO
Exposition E
Exposition O
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition O
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
997 €
/mois
Loyer estime
984 €
/mois
Effort mensuel
13 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 325 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 567 €/an (TMI 30%)
Soit 14 103 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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