la-Roque-D'anthéron — Située au cœur d’un village provençal réputé pour son cadre naturel remarquable et son dynamisme cul...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
682 €/mois
Economie impot/an
1 714 €
Effort mensuel
409 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un village provençal réputé pour son cadre naturel remarquable et son dynamisme culturel, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié entre Aix-en-Provence et Salon-de-Provence, au pied du massif du Luberon. L’environnement paisible, à proximité immédiate du centre du village, offre un cadre de vie harmonieux, entre nature préservée, patrimoine local et modernité. La résidence propose une sélection d’appartements du deux au quatre pièces, modulables selon les besoins. Chaque logement dispose de généreux espaces extérieurs, tels que terrasses, loggias ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. L’architecture, inspirée des traditions locales, s’intègre parfaitement à l’environnement tout en répondant aux dernières exigences en matière de performance énergétique, conformément à la norme RE2020. Le site se distingue par sa proximité avec les commerces, écoles, services et transports, facilitant ainsi la vie quotidienne. La situation géographique permet un accès rapide aux grands axes routiers, avec Aix-en-Provence à environ 30 minutes et Marseille à 40 minutes. Le village, animé tout au long de l’année et notamment reconnu pour son célèbre festival international de piano, offre un cadre de vie dynamique et attractif. Cette résidence à taille humaine conjugue authenticité architecturale, confort moderne et respect de l’environnement, au sein d’un quartier résidentiel recherché. Elle constitue une opportunité idéale pour profiter de la douceur de vivre provençale, dans un environnement serein et bien desservi.
Prix
204 000 € - 299 000 €
Surfaces
De 43.9 à 74.17 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
15 / 18 lots
Prix moyen/m²
4 055 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.9 m² | - | 204 000 € | Exposition E, Terrasse 13.6 m², Parking | |
| T2 | 47.25 m² | 1er | 208 000 € | Exposition O, Terrasse 10.24 m², Parking | |
| T2 | 49.92 m² | 3e | 212 000 € | Exposition E, Terrasse 11.54 m², Parking | |
| T3 | 66.9 m² | 1er | 268 000 € | Exposition E, Terrasse 10 m², Parking | |
| T3 | 66.9 m² | 2e | 271 000 € | Exposition E, Terrasse 10 m², Parking | |
| T3 | 66.9 m² | 3e | 274 000 € | Exposition E, Terrasse 10 m², Parking | |
| T3 | 71.07 m² | 1er | 277 000 € | Exposition S, Terrasse 12.8 m², Parking | |
| T3 | 69.64 m² | 2e | 277 000 € | Exposition O, Terrasse 13.52 m², Parking | |
| T3 | 74.17 m² | 1er | 279 000 € | Exposition S, Terrasse 21 m², Parking | |
| T3 | 71.07 m² | 2e | 280 000 € | Exposition S, Terrasse 12.8 m², Parking | |
| T3 | 72.66 m² | 1er | 280 000 € | Exposition O, Terrasse 12.25 m², Parking | |
| T3 | 74.17 m² | 2e | 287 000 € | Exposition S, Terrasse 21 m², Parking | |
| T3 | 69.64 m² | - | 291 000 € | Exposition O, Terrasse 13.87 m², Parking | |
| T3 | 72.66 m² | 2e | 292 000 € | Exposition O, Terrasse 12.25 m², Parking | |
| T3 | 74.17 m² | 3e | 295 000 € | Exposition S, Terrasse 21 m², Parking | |
| T3 | 72.66 m² | 3e | 296 000 € | Exposition O, Terrasse 12.25 m², Parking | |
| T3 | 71.07 m² | 3e | 297 000 € | Exposition S, Terrasse 12.8 m², Parking | |
| T3 | 70.31 m² | - | 299 000 € | Exposition S, Terrasse 14.59 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 13.6 m², Parking
Exposition O, Terrasse 10.24 m², Parking
Exposition E, Terrasse 11.54 m², Parking
Exposition E, Terrasse 10 m², Parking
Exposition E, Terrasse 10 m², Parking
Exposition E, Terrasse 10 m², Parking
Exposition S, Terrasse 12.8 m², Parking
Exposition O, Terrasse 13.52 m², Parking
Exposition S, Terrasse 21 m², Parking
Exposition S, Terrasse 12.8 m², Parking
Exposition O, Terrasse 12.25 m², Parking
Exposition S, Terrasse 21 m², Parking
Exposition O, Terrasse 13.87 m², Parking
Exposition O, Terrasse 12.25 m², Parking
Exposition S, Terrasse 21 m², Parking
Exposition O, Terrasse 12.25 m², Parking
Exposition S, Terrasse 12.8 m², Parking
Exposition S, Terrasse 14.59 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 091 €
/mois
Loyer estime
682 €
/mois
Effort mensuel
409 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 714 €/an (TMI 30%)
Soit 15 426 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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