Loi Jeanbrun
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Laval — Située dans un environnement paisible et résidentiel à Laval, cette résidence de standing se disting...

Laval (53000)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Laval — Située dans un environnement paisible et résidentiel à Laval, cette résidence de standing se disting... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

587 €/mois

Economie impot/an

1 050 €

Effort mensuel

81 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2028
VilleLaval
À partir de125 000 €

Caractéristiques

Située dans un environnement paisible et résidentiel à Laval, cette résidence de standing se distingue par son design raffiné et son architecture élégante. Implantée à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie serein, où la nature côtoie les commodités du quotidien. Les appartements, déclinés du T1bis au T3, bénéficient d’espaces intérieurs lumineux et soigneusement agencés, pensés pour répondre à différents modes de vie, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’une résidence principale ou d’un pied-à-terre fonctionnel. La facilité d’accès aux services, que ce soit à pied, à vélo ou en bus, favorise un mode de vie pratique et respectueux de l’environnement.

Prix

125 000 € - 195 000 €

Surfaces

De 30.08 à 63.56 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

décembre 2028

Lots disponibles

18 / 18 lots

Prix moyen/m²

3 611 €

Lots disponibles18 lots

18 lots disponibles

T130.08
125 000 €

Exposition O, Terrasse 6 m²

T130.08
125 000 €

Exposition O, Terrasse 6 m²

T130.08· 1er
130 000 €

Exposition O

T130.08· 1er
130 000 €

Exposition O

T130.08· 2e
135 000 €

Exposition O

T130.08· 2e
135 000 €

Exposition O

T243.02
145 900 €

Exposition E, Terrasse 6 m²

T244.21
150 000 €

Exposition SE, Terrasse 6 m²

T243.02· 1er
150 000 €

Exposition E

T244.26· 1er
160 000 €

Exposition O

T244.98· 1er
165 000 €

Exposition E

T243.02· 2e
170 000 €

Exposition E

T244.21· 2e
170 000 €

Exposition SE

T244.26· 2e
170 000 €

Exposition O

T362.09
185 000 €

Exposition SO, Terrasse 8 m²

T362.09· 1er
185 000 €

Exposition SO

T362.09· 2e
195 000 €

Exposition SO

T363.56· 2e
195 000 €

Exposition E

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement125 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)3 750 €
Total investissement128 750 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (12 500 €)
0%30%

Mensualite credit

668 €

/mois

Loyer estime

587 €

/mois

Effort mensuel

81 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 6 250 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 050 €/an (TMI 30%)

Soit 9 450 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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