Bourges — Située à Bourges, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie pensé pour le bien-être quotidien...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
476 €/mois
Economie impot/an
1 151 €
Effort mensuel
256 €/mois
Caractéristiques
Située à Bourges, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie pensé pour le bien-être quotidien. Du studio au trois pièces, chaque appartement a été imaginé pour offrir confort, efficacité énergétique et qualité de vie. Les logements bénéficient d’équipements pratiques tels qu’un ascenseur, un local à vélos ainsi que des parkings privatifs, facilitant ainsi l’organisation de chaque résident. Que vous soyez étudiant, actif ou senior, ces espaces s’adaptent à tous les profils. Un aménagement spécifique peut également être envisagé pour les personnes souhaitant adapter leur logement afin de favoriser le maintien à domicile. Implantée dans un quartier paisible et agréable, la résidence permet de profiter de la proximité des commerces, des services et du centre-ville de Bourges. La construction répond aux dernières exigences en matière de performance énergétique et de durabilité, assurant un environnement respectueux et moderne. L’ensemble des logements est conçu pour être évolutif et répond à des critères de qualité, de sécurité et de confort, permettant à chacun de s’installer durablement dans un cadre serein et fonctionnel.
Prix
137 000 € - 155 000 €
Surfaces
De 38 à 46.77 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
13 / 14 lots
Prix moyen/m²
3 511 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.52 m² | - | 137 000 € | Exposition NE, Terrasse 8 m² | |
| T2 | 38.34 m² | 4e | 140 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 39.62 m² | 2e | 140 000 € | Exposition SE | |
| T2 | 38 m² | 5e | 141 000 € | Exposition SE | |
| T2 | 38.95 m² | 3e | 142 000 € | Exposition EO, Parking | |
| T2 | 38.95 m² | 4e | 144 000 € | Exposition NO, Parking | |
| T2 | 41.24 m² | 2e | 144 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 40.04 m² | 5e | 146 000 € | Exposition NO, Parking | |
| T2 | 42.83 m² | 1er | 147 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T2 | 45.24 m² | 1er | 148 000 € | Exposition NE, Terrasse 6 m², Parking | |
| T2 | 45.24 m² | 2e | 149 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 42.54 m² | 3e | 152 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T2 | 46.77 m² | 4e | 152 000 € | Exposition NO, Parking | |
| T2 | 40.88 m² | 5e | 155 000 € | Exposition SE, Parking |
Exposition NE, Terrasse 8 m²
Exposition NE, Parking
Exposition SE
Exposition SE
Exposition EO, Parking
Exposition NO, Parking
Exposition SO
Exposition NO, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition NE, Terrasse 6 m², Parking
Exposition NE, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition NO, Parking
Exposition SE, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
732 €
/mois
Loyer estime
476 €
/mois
Effort mensuel
256 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 151 €/an (TMI 30%)
Soit 10 359 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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