Neuilly-Plaisance — Située aux portes de Paris, cette nouvelle résidence propose des appartements du studio au 5 pièces,...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 364 €/mois
Economie impot/an
1 806 €
Effort mensuel
-215 €/mois
Caractéristiques
Située aux portes de Paris, cette nouvelle résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir confort et qualité de vie. Les logements bénéficient de généreux espaces extérieurs, notamment aux derniers niveaux, permettant de profiter pleinement de l’environnement urbain tout en conservant une dimension de bien-être au quotidien. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun avec le RER A et la future ligne 15 du métro, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale et ses environs. Les commerces et services du centre-ville sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Neuilly-Plaisance séduit par son ambiance paisible, ses espaces verts abondants, ainsi que par la diversité de ses équipements culturels et sportifs, tels que le cinéma, le théâtre, la piscine ou la bibliothèque. Les amateurs de promenade apprécieront également la proximité du parc des Côteaux d’Avron et des bords de Marne, lieux propices à la détente et aux loisirs en plein air. Cette adresse s’inscrit dans un cadre résidentiel recherché, alliant dynamisme urbain et sérénité, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans une commune conviviale et agréable, tout en restant connectés à l’effervescence parisienne.
Prix
214 999 € - 658 999 €
Surfaces
De 30.15 à 121.85 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
53 / 55 lots
Prix moyen/m²
6 121 €
Lots disponibles55 lots
55 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 30.15 m² | 3e | 214 999 € | Exposition E | |
| T1 | 32.2 m² | 4e | 241 000 € | Exposition N | |
| T1 | 31.1 m² | 3e | 247 000 € | Exposition NO, Terrasse 9 m² | |
| T2 | 39.15 m² | 2e | 270 000 € | Exposition S | |
| T2 | 41.3 m² | 1er | 271 999 € | Exposition S | |
| T2 | 39.75 m² | 2e | 273 000 € | Exposition S | |
| T2 | 41.4 m² | 1er | 273 000 € | Exposition S | |
| T2 | 40.1 m² | 2e | 274 000 € | Exposition S | |
| T2 | 40.25 m² | 1er | 275 000 € | Exposition NO | |
| T2 | 40.95 m² | 1er | 278 000 € | Exposition NO | |
| T2 | 41.55 m² | 1er | 280 000 € | Exposition NO | |
| T2 | 41.55 m² | 1er | 280 000 € | Exposition NO | |
| T2 | 43.5 m² | 1er | 280 999 € | Exposition N | |
| T2 | 40.25 m² | 2e | 282 000 € | Exposition NO | |
| T2 | 40.95 m² | 2e | 285 000 € | Exposition NO | |
| T2 | 41.55 m² | 2e | 288 000 € | Exposition NO | |
| T2 | 41.55 m² | 2e | 288 000 € | Exposition NO | |
| T2 | 43.5 m² | 2e | 289 000 € | Exposition N | |
| T2 | 43.5 m² | 3e | 295 999 € | Exposition N | |
| T2 | 42 m² | 3e | 304 000 € | Exposition S, Terrasse 16.35 m² | |
| T2 | 42.25 m² | 3e | 312 000 € | Exposition NO, Terrasse 12.9 m² | |
| T3 | 59.6 m² | - | 346 000 € | Exposition N, Terrasse 4.65 m² | |
| T3 | 57.45 m² | 1er | 348 000 € | Exposition S | |
| T3 | 59.7 m² | 1er | 355 999 € | Exposition N | |
| T3 | 57.45 m² | 2e | 357 000 € | Exposition SN | |
| T3 | 65.45 m² | 1er | 358 999 € | Exposition NO | |
| T3 | 59.95 m² | 1er | 361 000 € | Exposition S | |
| T3 | 59.6 m² | 2e | 365 000 € | Exposition N | |
| T3 | 62.05 m² | - | 367 999 € | Exposition SE, Terrasse 6.8 m² | |
| T3 | 65.45 m² | 2e | 369 000 € | Exposition NO | |
| T3 | 66 m² | - | 370 999 € | Exposition N, Terrasse 5.4 m² | |
| T3 | 61.1 m² | 1er | 370 999 € | Exposition SE/SO | |
| T3 | 59.95 m² | 2e | 370 999 € | Exposition S | |
| T3 | 61.45 m² | 1er | 376 000 € | Exposition SE/NO | |
| T3 | 62.15 m² | 1er | 378 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 61.1 m² | 2e | 379 999 € | Exposition SE/NO | |
| T3 | 64.15 m² | - | 385 000 € | Exposition N, Terrasse 4.65 m² | |
| T3 | 61.45 m² | 2e | 385 999 € | Exposition SE/NO | |
| T3 | 61.85 m² | 3e | 387 000 € | Exposition N | |
| T3 | 62.15 m² | 2e | 388 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 61.8 m² | 3e | 397 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 62.15 m² | 3e | 397 999 € | Exposition SE | |
| T4 | 81.55 m² | 1er | 433 000 € | Exposition O | |
| T4 | 79.6 m² | 1er | 444 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 65.6 m² | 4e | 450 000 € | Exposition SN, Terrasse 81.35 m² | |
| T4 | 81.9 m² | 2e | 451 000 € | Exposition O, Parking | |
| T4 | 79.6 m² | 2e | 456 000 € | Exposition SE | |
| T4 | 81.15 m² | 3e | 460 000 € | Exposition SN, Terrasse 16.1 m² | |
| T4 | 79.2 m² | 3e | 477 000 € | Exposition SN, Terrasse 14.15 m² | |
| T4 | 80.6 m² | 3e | 481 999 € | Exposition S, Terrasse 30.4 m² | |
| T4 | 82.35 m² | 3e | 499 999 € | Exposition SE/NO, Terrasse 14.55 m² | |
| T4 | 86.5 m² | 3e | 502 000 € | Exposition SN, Terrasse 12.25 m² | |
| T5 | 108.7 m² | 3e | 529 999 € | Exposition SE/NO, Terrasse 16 m² | |
| T5 | 120.4 m² | 3e | 609 000 € | Exposition S/O/N, Terrasse 52.1 m² | |
| T5 | 121.85 m² | 4e | 658 999 € | Exposition SO, Terrasse 166 m² |
Exposition E
Exposition N
Exposition NO, Terrasse 9 m²
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition N
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition N
Exposition N
Exposition S, Terrasse 16.35 m²
Exposition NO, Terrasse 12.9 m²
Exposition N, Terrasse 4.65 m²
Exposition S
Exposition N
Exposition SN
Exposition NO
Exposition S
Exposition N
Exposition SE, Terrasse 6.8 m²
Exposition NO
Exposition N, Terrasse 5.4 m²
Exposition SE/SO
Exposition S
Exposition SE/NO
Exposition SE
Exposition SE/NO
Exposition N, Terrasse 4.65 m²
Exposition SE/NO
Exposition N
Exposition SE, Parking
Exposition SE
Exposition SE
Exposition O
Exposition SE
Exposition SN, Terrasse 81.35 m²
Exposition O, Parking
Exposition SE
Exposition SN, Terrasse 16.1 m²
Exposition SN, Terrasse 14.15 m²
Exposition S, Terrasse 30.4 m²
Exposition SE/NO, Terrasse 14.55 m²
Exposition SN, Terrasse 12.25 m²
Exposition SE/NO, Terrasse 16 m²
Exposition S/O/N, Terrasse 52.1 m²
Exposition SO, Terrasse 166 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 149 €
/mois
Loyer estime
1 364 €
/mois
Effort mensuel
-215 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 806 €/an (TMI 30%)
Soit 16 254 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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