le Barp — Située dans une commune dynamique et verdoyante, entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, cette nouve...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
714 €/mois
Economie impot/an
1 420 €
Effort mensuel
189 €/mois
Caractéristiques
Située dans une commune dynamique et verdoyante, entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, cette nouvelle réalisation s’implante au cœur de la Gironde, dans un environnement paisible et résidentiel. La résidence propose des appartements lumineux de 2 et 3 pièces, ainsi que des maisons de 3 ou 4 pièces accompagnées d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon, une terrasse ou un jardin. Les logements sont conçus pour offrir un cadre de vie confortable, avec des finitions soignées et des prestations de qualité. Cet ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers Bordeaux ou Arcachon. Les commerces, écoles et services de santé sont aisément accessibles, contribuant ainsi à un quotidien pratique et agréable. L’environnement naturel et le calme du quartier en font une adresse idéale pour les familles, les jeunes actifs ou toute personne recherchant une qualité de vie préservée dans la région.
Prix
169 000 € - 285 000 €
Surfaces
De 39.6 à 86.1 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
17 / 19 lots
Prix moyen/m²
3 763 €
Lots disponibles19 lots
19 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.7 m² | 1er | 169 000 € | Exposition E | |
| T2 | 39.6 m² | 1er | 172 000 € | Exposition O | |
| T2 | 39.6 m² | 1er | 172 000 € | Exposition S | |
| T2 | 40.95 m² | 1er | 172 000 € | Exposition N | |
| T3 | 58.1 m² | 1er | 220 000 € | Exposition E | |
| T3 | 61.3 m² | 1er | 225 000 € | Exposition E | |
| T3 | 61.2 m² | - | 225 000 € | Exposition O | |
| T3 | 57.3 m² | 1er | 225 000 € | Exposition E | |
| T3 | 58.2 m² | - | 228 000 € | Exposition E, Terrasse 6.3 m² | |
| T3 | 61.2 m² | 1er | 230 000 € | Exposition O | |
| T3 | 61.4 m² | - | 235 000 € | Exposition S, Terrasse 6.3 m² | |
| T3 | 62.4 m² | - | 235 000 € | Exposition O, Terrasse 6.3 m² | |
| T3 | 61.2 m² | 1er | 235 000 € | Exposition E | |
| T3 | 66.12 m² | - | 240 000 € | Exposition NE | |
| T3 | 66.12 m² | - | 240 000 € | Exposition NE | |
| T3 | 66.12 m² | - | 244 000 € | Exposition NE | |
| T3 | 66.12 m² | - | 244 000 € | Exposition NE | |
| T4 | 86.1 m² | - | 270 000 € | Exposition S | |
| T4 | 80 m² | - | 285 000 € | Exposition S, Terrasse 6.3 m² |
Exposition E
Exposition O
Exposition S
Exposition N
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition E
Exposition E, Terrasse 6.3 m²
Exposition O
Exposition S, Terrasse 6.3 m²
Exposition O, Terrasse 6.3 m²
Exposition E
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition S
Exposition S, Terrasse 6.3 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
903 €
/mois
Loyer estime
714 €
/mois
Effort mensuel
189 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 420 €/an (TMI 30%)
Soit 12 780 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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