Nangis — Située au cœur de la commune de Nangis, en Seine-et-Marne, cette nouvelle résidence propose un envir...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
532 €/mois
Economie impot/an
1 243 €
Effort mensuel
259 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de la commune de Nangis, en Seine-et-Marne, cette nouvelle résidence propose un environnement paisible et agréable, mêlant confort contemporain et tranquillité. Elle se compose d’appartements du deux au quatre pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon ou un jardin, idéal pour savourer chaque saison en toute intimité. Les logements sont conçus pour offrir luminosité et bien-être au quotidien. Chaque espace de vie a été pensé afin de garantir un cadre harmonieux et fonctionnel, répondant aux attentes actuelles en matière de qualité de vie. La commune de Nangis se distingue par sa facilité d’accès : la gare, située à seulement cinq minutes à pied, permet de rejoindre Paris Gare de l’Est en environ 45 minutes grâce à la ligne P du Transilien, ainsi que Provins en 35 minutes. Le centre-ville, avec ses commerces et services, se trouve à proximité immédiate, à huit minutes à pied de la résidence. Nangis offre également de nombreux espaces verts, tels que le parc du Château, ainsi que de multiples sentiers et zones naturelles, propices à la détente et aux promenades en plein air. Ce cadre privilégié contribue à une qualité de vie recherchée, dans une commune dynamique et accueillante.
Prix
148 000 € - 154 000 €
Surfaces
De 37.93 à 42.12 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
3 754 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 37.93 m² | 3e | 148 000 € | Exposition N | |
| T2 | 40.8 m² | 1er | 150 000 € | Exposition N | |
| T2 | 40.02 m² | 3e | 152 000 € | Exposition N | |
| T2 | 40.8 m² | 2e | 153 000 € | Exposition N | |
| T2 | 42.12 m² | 1er | 154 000 € | Exposition N |
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
791 €
/mois
Loyer estime
532 €
/mois
Effort mensuel
259 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 243 €/an (TMI 30%)
Soit 11 187 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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