Ermont — Située au cœur de la vallée de Montmorency, Ermont se distingue par sa qualité de vie et son environ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 042 €/mois
Economie impot/an
2 344 €
Effort mensuel
450 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de la vallée de Montmorency, Ermont se distingue par sa qualité de vie et son environnement préservé à proximité de la forêt domaniale. Cette commune dynamique du Val-d’Oise bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à des liaisons rapides vers les principaux pôles d’activités du nord-ouest parisien et vers la capitale. Les accès routiers, notamment l’A115 et l’A15, ainsi que la présence de quatre gares desservies par le RER C et les lignes Transilien J et H, permettent de rejoindre le centre de Paris en moins de 30 minutes*. Ermont offre une ambiance familiale et vivante, renforcée par un large choix de commerces, de services de proximité et une vie culturelle et sportive variée, pour le bien-être de ses quelque 30 000 habitants. Toutes ces caractéristiques contribuent à faire d’Ermont une commune recherchée, appréciée pour son cadre de vie comme pour sa facilité de déplacement vers Paris et les bassins d’emplois environnants. *Source : ratp.fr
Prix
279 000 € - 569 000 €
Surfaces
De 45.28 à 112.9 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
9 / 12 lots
Prix moyen/m²
5 610 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.32 m² | - | 279 000 € | Terrasse 6.75 m² | |
| T2 | 46.11 m² | - | 285 000 € | - | |
| T2 | 47.08 m² | 3e | 286 000 € | Terrasse 5.65 m² | |
| T2 | 46.11 m² | 2e | 286 000 € | Terrasse 5.65 m² | |
| T2 | 45.28 m² | 5e | 288 000 € | Terrasse 6.93 m² | |
| T2 | 47.08 m² | 4e | 289 000 € | Terrasse 5.65 m² | |
| T2 | 46.11 m² | 3e | 291 000 € | Terrasse 5.65 m² | |
| T2 | 50.3 m² | - | 296 000 € | - | |
| T4 | 79.55 m² | 1er | 392 000 € | Terrasse 4.95 m² | |
| T4 | 79.55 m² | 4e | 401 000 € | Terrasse 4.95 m² | |
| T4 | 79.55 m² | 5e | 405 000 € | Terrasse 4.95 m² | |
| T5 | 112.9 m² | 5e | 569 000 € | - |
Terrasse 6.75 m²
Terrasse 5.65 m²
Terrasse 5.65 m²
Terrasse 6.93 m²
Terrasse 5.65 m²
Terrasse 5.65 m²
Terrasse 4.95 m²
Terrasse 4.95 m²
Terrasse 4.95 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 492 €
/mois
Loyer estime
1 042 €
/mois
Effort mensuel
450 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 344 €/an (TMI 30%)
Soit 21 096 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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