Strasbourg — Située au cœur de Strasbourg, à proximité immédiate de la gare et du quartier historique de la Petit...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
606 €/mois
Economie impot/an
1 205 €
Effort mensuel
161 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Strasbourg, à proximité immédiate de la gare et du quartier historique de la Petite France, cette résidence propose des studios meublés et entièrement équipés, conçus pour accueillir jusqu’à quatre personnes. Les résidents bénéficient d’un cadre de vie confortable avec une piscine intérieure chauffée, un espace dédié au petit-déjeuner, un hammam, un sauna et un parking sécurisé. L’emplacement de la résidence permet de rejoindre la gare TGV et les lignes de tramway en seulement cinq minutes à pied, facilitant ainsi l’accès rapide au centre-ville et aux principaux sites d’intérêt de Strasbourg. Ce cadre combine praticité urbaine et prestations de qualité, offrant un environnement agréable au quotidien.
Prix
À partir de 143 463 €
Surfaces
De 36.1 à 36.1 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 974 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 36.1 m² | 4e | 143 463 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
767 €
/mois
Loyer estime
606 €
/mois
Effort mensuel
161 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 173 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 205 €/an (TMI 30%)
Soit 10 845 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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