Bons-en-Chablais — Située à Bons-en-Chablais, cette résidence propose des appartements entièrement rénovés, nichés dans...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
797 €/mois
Economie impot/an
1 411 €
Effort mensuel
101 €/mois
Caractéristiques
Située à Bons-en-Chablais, cette résidence propose des appartements entièrement rénovés, nichés dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et des principaux commerces. L’immeuble bénéficie d’une rénovation complète comprenant la restauration des façades, le remplacement des menuiseries extérieures, la modernisation des parties communes ainsi que la rénovation de la charpente et de la toiture, assurant ainsi la pérennité et la qualité de l’ensemble. Chaque appartement dispose de prestations haut de gamme et d’espaces de vie lumineux, conçus pour offrir un confort optimal au quotidien. Les cuisines équipées sont contemporaines et fonctionnelles, tandis que les agencements intérieurs favorisent la convivialité et la luminosité. Des options de personnalisation sont disponibles, permettant d’intégrer des équipements complémentaires, du mobilier sur mesure ou encore des solutions domotiques pour s’adapter à tous les besoins. La résidence se distingue par sa localisation idéale dans un secteur paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des restaurants, des services et des infrastructures majeures de la région. La gare TER Léman Express, accessible à pied, permet de rejoindre rapidement Genève et les autres pôles d’activité environnants, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ce projet s’adresse aussi bien aux personnes en quête d’une résidence principale offrant confort et sérénité, qu’à celles qui souhaitent acquérir un bien de qualité, prêt à habiter ou à louer dès la livraison des travaux. Les futurs résidents bénéficieront d’un cadre de vie agréable, alliant modernité, élégance architecturale et tranquillité. La remise des clés est prévue environ huit mois après le début des travaux, annoncé pour avril 2026. Parmi les principaux atouts de cette résidence figurent la rénovation intégrale du bâtiment, les finitions premium, la possibilité de personnaliser son logement, ainsi qu’une situation privilégiée entre quiétude et accessibilité. Ce projet constitue une opportunité rare dans la région de Bons-en-Chablais, répondant aux attentes les plus exigeantes en matière de confort et de qualité de vie.
Prix
168 000 € - 382 800 €
Surfaces
De 28.9 à 79.2 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
5 171 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.9 m² | - | 168 000 € | Exposition O | |
| T1 | 29.61 m² | 1er | 178 800 € | Exposition O, Terrasse 3 m² | |
| T3 | 71.86 m² | - | 354 000 € | Exposition E | |
| T3 | 79.2 m² | 1er | 382 800 € | Exposition E, Terrasse 3 m² |
Exposition O
Exposition O, Terrasse 3 m²
Exposition E
Exposition E, Terrasse 3 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
898 €
/mois
Loyer estime
797 €
/mois
Effort mensuel
101 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 411 €/an (TMI 30%)
Soit 12 699 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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