Loi Jeanbrun
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les Gets — Au cœur de la station des Gets, dans le massif des Portes du Soleil en Haute-Savoie, un ensemble exc...

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les Gets — Au cœur de la station des Gets, dans le massif des Portes du Soleil en Haute-Savoie, un ensemble exc... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 475 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

4 406 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonaoût 2027
Villeles Gets
À partir de1 100 000 €

Caractéristiques

Au cœur de la station des Gets, dans le massif des Portes du Soleil en Haute-Savoie, un ensemble exclusif de cinq chalets indépendants se distingue par son élégance et son intégration harmonieuse dans un environnement naturel préservé. Ces résidences conjuguent l’authenticité de l’architecture alpine, caractérisée par l’utilisation de bois massif et de pierre naturelle, à une conception contemporaine pensée pour le confort. Chaque chalet propose des prestations haut de gamme, avec des finitions raffinées et des matériaux de qualité. Les espaces de vie sont généreusement dimensionnés et baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées. Les cheminées ajoutent une touche chaleureuse et accueillante. À l’extérieur, balcons et terrasses dévoilent des panoramas exceptionnels sur les montagnes alentours, invitant à la contemplation dans un cadre paisible. Pour renforcer l’expérience de bien-être, certaines configurations permettent l'installation d’un jacuzzi ou d’un sauna. L’isolation thermique et acoustique répond aux normes les plus récentes, garantissant confort et sérénité en toute saison. Un accompagnement personnalisé est envisagé pour permettre des aménagements sur mesure selon les besoins de chacun. La station village des Gets, reconnue pour son atmosphère conviviale et son dynamisme, propose une large palette d’activités tout au long de l’année : ski, randonnée, golf, VTT, animations pour enfants et spectacles. En hiver, le domaine skiable Les Gets-Morzine s’étend sur 120 kilomètres de pistes adaptées à tous les niveaux, avec de nombreuses remontées mécaniques et espaces ludiques. Situé au sein des Portes du Soleil, le secteur bénéficie d’un enneigement de qualité, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.

Prix

1 100 000 € - 1 500 000 €

Surfaces

De 104 à 141 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

août 2027

Lots disponibles

5 / 5 lots

Prix moyen/m²

10 778 €

Lots disponibles5 lots

5 lots disponibles

T4104
1 100 000 €

Exposition SE, Terrasse 18 m²

T5124· 2e
1 300 000 €

Exposition SE, Terrasse 17 m²

T5124· 2e
1 350 000 €

Exposition SE, Terrasse 17 m²

T5124· 2e
1 400 000 €

Exposition SE, Terrasse 17 m²

T5141
1 500 000 €

Exposition SE, Terrasse 17 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement1 100 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)33 000 €
Total investissement1 133 000 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (110 000 €)
0%30%

Mensualite credit

5 881 €

/mois

Loyer estime

1 475 €

/mois

Effort mensuel

4 406 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 55 000 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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