les Gets — Au cœur de la station des Gets, dans le massif des Portes du Soleil en Haute-Savoie, un ensemble exc...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 475 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
4 406 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de la station des Gets, dans le massif des Portes du Soleil en Haute-Savoie, un ensemble exclusif de cinq chalets indépendants se distingue par son élégance et son intégration harmonieuse dans un environnement naturel préservé. Ces résidences conjuguent l’authenticité de l’architecture alpine, caractérisée par l’utilisation de bois massif et de pierre naturelle, à une conception contemporaine pensée pour le confort. Chaque chalet propose des prestations haut de gamme, avec des finitions raffinées et des matériaux de qualité. Les espaces de vie sont généreusement dimensionnés et baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées. Les cheminées ajoutent une touche chaleureuse et accueillante. À l’extérieur, balcons et terrasses dévoilent des panoramas exceptionnels sur les montagnes alentours, invitant à la contemplation dans un cadre paisible. Pour renforcer l’expérience de bien-être, certaines configurations permettent l'installation d’un jacuzzi ou d’un sauna. L’isolation thermique et acoustique répond aux normes les plus récentes, garantissant confort et sérénité en toute saison. Un accompagnement personnalisé est envisagé pour permettre des aménagements sur mesure selon les besoins de chacun. La station village des Gets, reconnue pour son atmosphère conviviale et son dynamisme, propose une large palette d’activités tout au long de l’année : ski, randonnée, golf, VTT, animations pour enfants et spectacles. En hiver, le domaine skiable Les Gets-Morzine s’étend sur 120 kilomètres de pistes adaptées à tous les niveaux, avec de nombreuses remontées mécaniques et espaces ludiques. Situé au sein des Portes du Soleil, le secteur bénéficie d’un enneigement de qualité, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.
Prix
1 100 000 € - 1 500 000 €
Surfaces
De 104 à 141 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
août 2027
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
10 778 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 104 m² | - | 1 100 000 € | Exposition SE, Terrasse 18 m² | |
| T5 | 124 m² | 2e | 1 300 000 € | Exposition SE, Terrasse 17 m² | |
| T5 | 124 m² | 2e | 1 350 000 € | Exposition SE, Terrasse 17 m² | |
| T5 | 124 m² | 2e | 1 400 000 € | Exposition SE, Terrasse 17 m² | |
| T5 | 141 m² | - | 1 500 000 € | Exposition SE, Terrasse 17 m² |
Exposition SE, Terrasse 18 m²
Exposition SE, Terrasse 17 m²
Exposition SE, Terrasse 17 m²
Exposition SE, Terrasse 17 m²
Exposition SE, Terrasse 17 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
5 881 €
/mois
Loyer estime
1 475 €
/mois
Effort mensuel
4 406 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 55 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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