Chambéry — Située dans un environnement soigneusement pensé, cette résidence propose des appartements aux surfa...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 165 €/mois
Economie impot/an
1 999 €
Effort mensuel
107 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement soigneusement pensé, cette résidence propose des appartements aux surfaces généreuses, allant du deux au cinq pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif. Chaque logement est conçu pour offrir un confort de vie optimal, grâce à des aménagements modernes et fonctionnels. La résidence met à disposition de nombreux équipements destinés à simplifier le quotidien de ses résidents : des locaux vélos équipés, un atelier de réparation et de bricolage, un espace commun convivial avec terrasse en roof top dont l’usage sera défini collectivement, ainsi qu’un jardin maraîcher favorisant la convivialité et le bien-être. Engagée dans une démarche environnementale exigeante, la construction combine bois et béton et bénéficie d’un label biosourcé de niveau 1. L’utilisation d’énergies renouvelables, telles que les panneaux photovoltaïques et la géothermie, contribue à réduire l’empreinte écologique des logements. Les travaux sont en cours, offrant ainsi la possibilité de s’installer prochainement dans un cadre de vie respectueux de l’environnement et tourné vers le bien-être de ses habitants.
Prix
238 000 € - 615 000 €
Surfaces
De 45.31 à 194 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
11 / 13 lots
Prix moyen/m²
4 264 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.84 m² | 1er | 238 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 45.52 m² | 1er | 243 000 € | Exposition E | |
| T2 | 45.31 m² | 3e | 251 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 79.64 m² | 3e | 309 900 € | Exposition E | |
| T3 | 68.53 m² | 6e | 324 000 € | Exposition E | |
| Local Comm | 138 m² | - | 383 141 € | Exposition NO | |
| T4 | 104.29 m² | 5e | 449 000 € | Exposition S | |
| T4 | 104.33 m² | 4e | 465 000 € | Exposition S, Terrasse 39.98 m² | |
| T4 | 104.33 m² | 6e | 475 000 € | Exposition S | |
| T4 | 90.87 m² | 6e | 499 000 € | Exposition SO, Terrasse 62.53 m² | |
| Local Comm | 194 m² | - | 539 709 € | Exposition NO | |
| T5 | 128.35 m² | 4e | 599 000 € | Exposition S, Terrasse 88 m² | |
| T5 | 115.21 m² | 6e | 615 000 € | Exposition E, Terrasse 87.78 m² |
Exposition SO
Exposition E
Exposition SO
Exposition E
Exposition E
Exposition NO
Exposition S
Exposition S, Terrasse 39.98 m²
Exposition S
Exposition SO, Terrasse 62.53 m²
Exposition NO
Exposition S, Terrasse 88 m²
Exposition E, Terrasse 87.78 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 272 €
/mois
Loyer estime
1 165 €
/mois
Effort mensuel
107 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 999 €/an (TMI 30%)
Soit 17 991 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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