Loi Jeanbrun
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Chambéry — Située dans un environnement soigneusement pensé, cette résidence propose des appartements aux surfa...

Chambéry (73000)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Chambéry — Située dans un environnement soigneusement pensé, cette résidence propose des appartements aux surfa... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 165 €/mois

Economie impot/an

1 999 €

Effort mensuel

107 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2026
VilleChambéry
À partir de238 000 €

Caractéristiques

Située dans un environnement soigneusement pensé, cette résidence propose des appartements aux surfaces généreuses, allant du deux au cinq pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif. Chaque logement est conçu pour offrir un confort de vie optimal, grâce à des aménagements modernes et fonctionnels. La résidence met à disposition de nombreux équipements destinés à simplifier le quotidien de ses résidents : des locaux vélos équipés, un atelier de réparation et de bricolage, un espace commun convivial avec terrasse en roof top dont l’usage sera défini collectivement, ainsi qu’un jardin maraîcher favorisant la convivialité et le bien-être. Engagée dans une démarche environnementale exigeante, la construction combine bois et béton et bénéficie d’un label biosourcé de niveau 1. L’utilisation d’énergies renouvelables, telles que les panneaux photovoltaïques et la géothermie, contribue à réduire l’empreinte écologique des logements. Les travaux sont en cours, offrant ainsi la possibilité de s’installer prochainement dans un cadre de vie respectueux de l’environnement et tourné vers le bien-être de ses habitants.

Prix

238 000 € - 615 000 €

Surfaces

De 45.31 à 194 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

septembre 2026

Lots disponibles

11 / 13 lots

Prix moyen/m²

4 264 €

Lots disponibles13 lots

13 lots disponibles

T245.84· 1er
238 000 €

Exposition SO

T245.52· 1er
243 000 €

Exposition E

T245.31· 3e
251 000 €

Exposition SO

T479.64· 3e
309 900 €

Exposition E

T368.53· 6e
324 000 €

Exposition E

Local Comm138
383 141 €

Exposition NO

T4104.29· 5e
449 000 €

Exposition S

T4104.33· 4e
465 000 €

Exposition S, Terrasse 39.98 m²

T4104.33· 6e
475 000 €

Exposition S

T490.87· 6e
499 000 €

Exposition SO, Terrasse 62.53 m²

Local Comm194
539 709 €

Exposition NO

T5128.35· 4e
599 000 €

Exposition S, Terrasse 88 m²

T5115.21· 6e
615 000 €

Exposition E, Terrasse 87.78 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement238 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)7 140 €
Total investissement245 140 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (23 800 €)
0%30%

Mensualite credit

1 272 €

/mois

Loyer estime

1 165 €

/mois

Effort mensuel

107 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 11 900 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 999 €/an (TMI 30%)

Soit 17 991 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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