Marseille 15e Arrondissement — Située au cœur d’un quartier en plein renouveau, cette résidence neuve propose des appartements spac...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
904 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 528 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier en plein renouveau, cette résidence neuve propose des appartements spacieux, conçus pour répondre aux attentes de confort et de modernité. Composée principalement de logements de type T4, la résidence offre des surfaces généreuses avoisinant les 87 m², agrémentées de très grandes terrasses, permettant de profiter pleinement d’un espace extérieur privatif avec une vue dégagée depuis les étages élevés. Les appartements bénéficient d’une conception contemporaine, avec des prestations de qualité et une attention particulière portée à la luminosité et à l’optimisation des espaces. Les finitions soignées et les matériaux sélectionnés assurent une durabilité et un cadre de vie agréable. Idéalement implantée dans un environnement urbain dynamique, la résidence est proche des commodités, des transports et des espaces verts, favorisant un quotidien pratique et équilibré. La livraison de ce programme est prévue pour la fin de l’année 2026, offrant ainsi la possibilité d’anticiper sereinement son installation dans un cadre de vie moderne et fonctionnel.
Prix
455 000 € - 485 000 €
Surfaces
De 86.97 à 87.92 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
5 375 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 87.92 m² | 16e | 455 000 € | Terrasse 79 m², Parking | |
| T4 | 86.97 m² | 16e | 485 000 € | Terrasse 82.15 m², Parking |
Terrasse 79 m², Parking
Terrasse 82.15 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 432 €
/mois
Loyer estime
904 €
/mois
Effort mensuel
1 528 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 22 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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