Perpignan — Située dans un environnement paisible, cette résidence neuve propose des appartements spacieux, tels...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
896 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 157 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement paisible, cette résidence neuve propose des appartements spacieux, tels que des T4, offrant des surfaces généreuses, à l’exemple d’un bien de 85,6 m². L’agencement intérieur est pensé pour privilégier la luminosité et le confort, avec de grandes ouvertures et des espaces de vie fonctionnels. Les logements bénéficient également d’une vaste terrasse de 32 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif. L’architecture moderne de la résidence s’intègre harmonieusement dans son cadre, avec des prestations de qualité et une attention particulière portée aux finitions. La livraison des appartements est prévue pour le premier trimestre 2026. Ce programme permet aussi bien une installation en résidence principale qu’une acquisition sous le régime fiscal adapté. L’emplacement de la résidence offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des infrastructures essentielles, tout en assurant un environnement préservé. Ce projet constitue une opportunité pour ceux qui recherchent un logement neuf alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Prix
À partir de 384 000 €
Surfaces
De 85.6 à 85.6 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 486 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 85.6 m² | 5e | 384 000 € | Exposition E, Terrasse 32 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 32 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 053 €
/mois
Loyer estime
896 €
/mois
Effort mensuel
1 157 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 19 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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