Thiais — Au cœur de Thiais, une nouvelle résidence propose un cadre de vie serein et agréable, au sein d’un e...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
866 €/mois
Economie impot/an
1 714 €
Effort mensuel
225 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de Thiais, une nouvelle résidence propose un cadre de vie serein et agréable, au sein d’un environnement paysager soigneusement conçu. Inspirée par l’Art Déco, l’architecture met en valeur des lignes élégantes et raffinées, s’intégrant harmonieusement à un écrin de verdure ponctué d’allées fleuries et de clairières. Les appartements, du studio au cinq pièces duplex, bénéficient de volumes généreux et de prestations de qualité, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La plupart des logements disposent d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon, une terrasse ou un jardin au rez-de-chaussée, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. La résidence bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces du centre-ville et d’un grand centre commercial, ainsi que de nombreux établissements scolaires, équipements publics et installations sportives. Les déplacements sont facilités grâce à la présence de lignes de bus à courte distance, assurant une connexion rapide avec le RER C et les tramways T7 et T9. L’arrivée prochaine de la station « Thiais-Orly » sur la ligne 14 du Grand Paris Express offrira un accès direct à Paris et aux principaux pôles économiques en seulement 12 minutes. Ce nouvel ensemble résidentiel allie qualité architecturale, cadre verdoyant et accessibilité optimale, garantissant ainsi un environnement de vie recherché et pratique, aussi bien pour les familles que pour les actifs.
Prix
204 000 € - 578 000 €
Surfaces
De 32.56 à 89.73 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
28 / 39 lots
Prix moyen/m²
5 497 €
Lots disponibles39 lots
39 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 32.56 m² | 1er | 204 000 € | Exposition E/N | |
| T1 | 32.92 m² | 3e | 206 000 € | Exposition NE | |
| T1 | 32.56 m² | 2e | 207 000 € | Exposition E/N | |
| T2 | 45.11 m² | 2e | 261 000 € | Exposition SO, Terrasse 3.38 m² | |
| T2 | 44.95 m² | 5e | 264 000 € | Exposition O, Terrasse 3.61 m² | |
| T2 | 48.32 m² | - | 265 000 € | Exposition E, Terrasse 10.06 m² | |
| T2 | 45.11 m² | 3e | 265 000 € | Exposition SO, Terrasse 3.38 m² | |
| T2 | 44.94 m² | 4e | 286 000 € | Exposition O, Terrasse 26.2 m² | |
| T2 | 50.19 m² | 4e | 307 000 € | Exposition SO, Terrasse 11.08 m² | |
| T3 | 66.63 m² | 2e | 321 000 € | Exposition E/O, Terrasse 8.41 m² | |
| T3 | 63.29 m² | 2e | 322 000 € | Exposition NO/SE, Terrasse 5.23 m² | |
| T3 | 58.12 m² | 3e | 325 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.07 m² | |
| T3 | 63 m² | 2e | 325 000 € | Exposition NO/SE, Terrasse 5.23 m² | |
| T3 | 66.61 m² | 3e | 326 000 € | Exposition E/O, Terrasse 7.07 m² | |
| T3 | 60.76 m² | 1er | 327 000 € | Exposition O, Terrasse 6.15 m² | |
| T3 | 63.29 m² | 3e | 327 000 € | Exposition NO/SE, Terrasse 5.23 m² | |
| T3 | 63.32 m² | - | 329 000 € | Exposition OE, Terrasse 17.55 m² | |
| T3 | 63 m² | 3e | 330 000 € | Exposition NO/SE, Terrasse 5.23 m² | |
| T3 | 63.29 m² | - | 332 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.8 m² | |
| T3 | 60.76 m² | 2e | 332 000 € | Exposition O, Terrasse 6.58 m² | |
| T3 | 62.31 m² | 1er | 332 000 € | Exposition SO, Terrasse 6.17 m² | |
| T3 | 62.08 m² | - | 333 000 € | Exposition NO/SE, Terrasse 5.47 m² | |
| T3 | 60.76 m² | 3e | 337 000 € | Exposition O, Terrasse 6.15 m² | |
| T3 | 62.31 m² | 3e | 342 000 € | Exposition SO, Terrasse 6.17 m² | |
| T3 | 58.12 m² | - | 344 000 € | Exposition NO/SE, Terrasse 7.75 m² | |
| T3 | 61.32 m² | - | 345 000 € | Exposition SO, Terrasse 6.49 m² | |
| T3 | 64.52 m² | 1er | 347 000 € | Exposition SO, Terrasse 6.17 m² | |
| T3 | 64.52 m² | 3e | 357 000 € | Exposition SO, Terrasse 6.17 m² | |
| T3 | 64.52 m² | - | 360 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.96 m² | |
| T3 | 63 m² | - | 360 000 € | Exposition S, Terrasse 13.95 m² | |
| T3 | 65.48 m² | 5e | 372 000 € | Exposition E/N, Terrasse 20.18 m² | |
| T3 | 59.9 m² | 5e | 377 000 € | Exposition NO/SE, Terrasse 30.85 m² | |
| T4 | 80.84 m² | 1er | 390 000 € | Exposition E/N, Terrasse 4.81 m² | |
| T4 | 80.48 m² | 1er | 400 000 € | Exposition E, Terrasse 4.81 m² | |
| T4 | 80.84 m² | 3e | 400 000 € | Exposition E/N, Terrasse 4.93 m² | |
| T4 | 80.48 m² | 2e | 405 000 € | Exposition E, Terrasse 4.93 m² | |
| T4 | 86.67 m² | 5e | 485 000 € | Exposition NO/SE, Terrasse 34.2 m² | |
| T4 | 89.73 m² | 4e | 498 000 € | Exposition NO/SE, Terrasse 41.62 m² | |
| T4 | 89.07 m² | 4e | 578 000 € | Exposition NE/NO, Terrasse 85.94 m² |
Exposition E/N
Exposition NE
Exposition E/N
Exposition SO, Terrasse 3.38 m²
Exposition O, Terrasse 3.61 m²
Exposition E, Terrasse 10.06 m²
Exposition SO, Terrasse 3.38 m²
Exposition O, Terrasse 26.2 m²
Exposition SO, Terrasse 11.08 m²
Exposition E/O, Terrasse 8.41 m²
Exposition NO/SE, Terrasse 5.23 m²
Exposition SO, Terrasse 5.07 m²
Exposition NO/SE, Terrasse 5.23 m²
Exposition E/O, Terrasse 7.07 m²
Exposition O, Terrasse 6.15 m²
Exposition NO/SE, Terrasse 5.23 m²
Exposition OE, Terrasse 17.55 m²
Exposition NO/SE, Terrasse 5.23 m²
Exposition SO, Terrasse 5.8 m²
Exposition O, Terrasse 6.58 m²
Exposition SO, Terrasse 6.17 m²
Exposition NO/SE, Terrasse 5.47 m²
Exposition O, Terrasse 6.15 m²
Exposition SO, Terrasse 6.17 m²
Exposition NO/SE, Terrasse 7.75 m²
Exposition SO, Terrasse 6.49 m²
Exposition SO, Terrasse 6.17 m²
Exposition SO, Terrasse 6.17 m²
Exposition SO, Terrasse 5.96 m²
Exposition S, Terrasse 13.95 m²
Exposition E/N, Terrasse 20.18 m²
Exposition NO/SE, Terrasse 30.85 m²
Exposition E/N, Terrasse 4.81 m²
Exposition E, Terrasse 4.81 m²
Exposition E/N, Terrasse 4.93 m²
Exposition E, Terrasse 4.93 m²
Exposition NO/SE, Terrasse 34.2 m²
Exposition NO/SE, Terrasse 41.62 m²
Exposition NE/NO, Terrasse 85.94 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 091 €
/mois
Loyer estime
866 €
/mois
Effort mensuel
225 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 714 €/an (TMI 30%)
Soit 15 426 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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