Faverges-Seythenex — Située à proximité immédiate d’Annecy et des principales stations alpines, la commune de Faverges bé...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
634 €/mois
Economie impot/an
1 697 €
Effort mensuel
446 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate d’Annecy et des principales stations alpines, la commune de Faverges bénéficie d’un emplacement privilégié entre lac et montagne. Cet environnement naturel exceptionnel, allié à une accessibilité facilitée par l’A41 et les axes routiers en direction d’Albertville et Chambéry, séduit aussi bien les habitants à l’année que les visiteurs de passage. La vitalité économique de Faverges s’appuie sur la présence d’acteurs industriels reconnus, favorisant ainsi une demande locative soutenue, notamment auprès des familles et des professionnels exerçant dans la région d’Annecy à Albertville. Nichée au cœur du Parc Naturel Régional du Massif des Bauges, la commune offre un cadre de vie recherché, apprécié pour son dynamisme et son attractivité touristique en toute saison.
Prix
202 000 € - 268 000 €
Surfaces
De 41.46 à 63.73 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
9 / 11 lots
Prix moyen/m²
4 310 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.46 m² | - | 202 000 € | - | |
| T2 | 41.46 m² | - | 206 000 € | - | |
| T3 | 62.34 m² | - | 248 000 € | Terrasse 7.63 m² | |
| T3 | 59.12 m² | 1er | 250 000 € | Terrasse 13.09 m² | |
| T3 | 60.68 m² | 1er | 254 000 € | Terrasse 12.61 m² | |
| T3 | 62.34 m² | 1er | 256 000 € | Terrasse 7.63 m² | |
| T3 | 62.43 m² | 2e | 260 000 € | Terrasse 7.63 m² | |
| T3 | 60.82 m² | - | 262 000 € | Terrasse 13.4 m² | |
| T3 | 63.73 m² | 2e | 266 000 € | Terrasse 6.63 m² | |
| T3 | 60.51 m² | - | 268 000 € | - | |
| T3 | 60.82 m² | 1er | 268 000 € | Terrasse 12.61 m² |
Terrasse 7.63 m²
Terrasse 13.09 m²
Terrasse 12.61 m²
Terrasse 7.63 m²
Terrasse 7.63 m²
Terrasse 13.4 m²
Terrasse 6.63 m²
Terrasse 12.61 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 080 €
/mois
Loyer estime
634 €
/mois
Effort mensuel
446 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 697 €/an (TMI 30%)
Soit 15 273 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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