Moliets-Et-Maa — Nichée au cœur d’un vaste domaine paysager, cette résidence à taille humaine se distingue par son un...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
848 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 071 €/mois
Caractéristiques
Nichée au cœur d’un vaste domaine paysager, cette résidence à taille humaine se distingue par son unique étage, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre de Moliets, dans les Landes. Les appartements, du studio au quatre pièces, séduisent par leurs volumes généreux et bénéficient tous d’un espace extérieur privatif, idéal pour profiter pleinement de l’environnement verdoyant et de l’air océanique. La situation privilégiée de la résidence permet un accès facile aux multiples activités de la Côte landaise. Entre les parcours de golf réputés, les plages propices au surf, et les pistes cyclables traversant les forêts de pins, le secteur offre un mode de vie dynamique, tourné vers la nature et le bien-être. Que ce soit pour y vivre à l’année ou pour savourer des séjours au bord de l’Atlantique, cet emplacement conjugue harmonieusement quiétude, loisirs et authenticité landaise.
Prix
À partir de 359 000 €
Surfaces
De 80.11 à 80.11 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 481 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 80.11 m² | 1er | 359 000 € | Exposition O, Terrasse 18 m² |
Exposition O, Terrasse 18 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 919 €
/mois
Loyer estime
848 €
/mois
Effort mensuel
1 071 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 17 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Moliets-Et-Maa
Découvrez pourquoi Moliets-Et-Maa est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Moliets-Et-Maa