Vielle-Saint-Girons — Située dans un environnement naturel privilégié, cette résidence comprend 36 logements allant du stu...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
650 €/mois
Economie impot/an
1 940 €
Effort mensuel
585 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement naturel privilégié, cette résidence comprend 36 logements allant du studio au quatre pièces, chacun bénéficiant de beaux volumes et d'espaces extérieurs tels que terrasses ou balcons. À proximité immédiate de l’étang de Léon et de la plage de la Lette Blanche, la résidence propose un cadre de vie paisible au cœur de la Côte Landaise. Le village, reconnu pour son authenticité et son ambiance typique des Landes, offre un accès direct aux pistes cyclables, permettant de rejoindre facilement les plages, les lacs environnants et de profiter de l’air marin. Les logements, disponibles immédiatement, sont aménagés avec soin et disposent d’une cuisine équipée pour un emménagement facilité. Ce domaine invite à apprécier pleinement les attraits de la région, que ce soit pour des séjours prolongés ou de courts week-ends.
Prix
231 000 € - 233 000 €
Surfaces
De 55.27 à 55.51 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
4 188 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 55.51 m² | 1er | 231 000 € | Exposition S | |
| T3 | 55.27 m² | - | 233 000 € | Exposition S, Terrasse 6.94 m² |
Exposition S
Exposition S, Terrasse 6.94 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 235 €
/mois
Loyer estime
650 €
/mois
Effort mensuel
585 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 550 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 940 €/an (TMI 30%)
Soit 17 460 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Vielle-Saint-Girons
Informations sur la ville non disponibles.