Arpajon — Situé dans un environnement calme, ce nouveau programme propose des maisons neuves de type T4, offra...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 033 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
549 €/mois
Caractéristiques
Situé dans un environnement calme, ce nouveau programme propose des maisons neuves de type T4, offrant des surfaces généreuses allant de 74,5 à 80,4 m². Chaque logement bénéficie d’une conception contemporaine, pensée pour maximiser le confort de vie et la fonctionnalité des espaces. Les maisons, situées en rez-de-jardin, ont été conçues avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, assurant une isolation performante et un cadre de vie agréable en toutes saisons. La livraison de ce projet est prévue pour la fin de l’année 2028, permettant aux futurs résidents de bénéficier d’un logement moderne, répondant aux dernières normes en vigueur. L’emplacement du programme favorise une vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles et des principaux axes de circulation, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Ce programme est éligible à un régime fiscal adapté à la résidence principale.
Prix
296 000 € - 318 000 €
Surfaces
De 74.5 à 82.3 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
3 893 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 74.6 m² | - | 296 000 € | - | |
| T4 | 74.5 m² | - | 298 000 € | - | |
| T4 | 74.6 m² | - | 298 000 € | - | |
| T4 | 74.6 m² | - | 299 000 € | - | |
| T4 | 82 m² | - | 310 000 € | - | |
| T4 | 80.4 m² | - | 310 000 € | - | |
| T4 | 82 m² | - | 311 000 € | - | |
| T4 | 82 m² | - | 311 000 € | - | |
| T4 | 80.5 m² | - | 315 000 € | - | |
| T4 | 82.3 m² | - | 318 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 582 €
/mois
Loyer estime
1 033 €
/mois
Effort mensuel
549 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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