Bruz — Située au cœur du secteur dynamique de Rennes Ker Lann, cette nouvelle résidence propose des apparte...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
407 €/mois
Economie impot/an
1 159 €
Effort mensuel
331 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du secteur dynamique de Rennes Ker Lann, cette nouvelle résidence propose des appartements de type T1, offrant des surfaces optimisées comprises entre 27 et 29 m². Certains lots bénéficient d’agréments extérieurs, tels que de spacieuses terrasses, permettant de profiter pleinement de l’environnement verdoyant des alentours. Les logements sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des agencements intelligents et des prestations soignées répondant aux dernières normes en matière d’isolation thermique et acoustique. Chaque appartement dispose d'une luminosité naturelle appréciable grâce à une exposition bien étudiée. La résidence s’intègre dans un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des infrastructures du campus et des commodités essentielles. Idéale pour une résidence principale, la livraison est prévue pour la fin de l’année 2027, offrant ainsi une opportunité de s’installer dans un environnement propice à la fois au calme et à la vie étudiante animée.
Prix
138 000 € - 189 900 €
Surfaces
De 24.15 à 35.03 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
22 / 23 lots
Prix moyen/m²
5 774 €
Lots disponibles23 lots
23 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 25.2 m² | 1er | 138 000 € | Exposition E | |
| T1 | 24.47 m² | - | 143 880 € | Exposition O, Terrasse 4.96 m² | |
| T1 | 28.16 m² | 1er | 147 480 € | Exposition O | |
| T1 | 25.04 m² | 2e | 147 900 € | - | |
| T1 | 25.26 m² | 4e | 148 680 € | Exposition O, Terrasse 4.04 m² | |
| T1 | 28.16 m² | 2e | 148 680 € | Exposition O | |
| T1 | 25.59 m² | - | 148 680 € | Exposition O, Terrasse 7.18 m² | |
| T1 | 24.15 m² | 2e | 148 680 € | Exposition E | |
| T1 | 24.51 m² | 2e | 148 680 € | Exposition O | |
| T1 | 26.94 m² | 2e | 155 880 € | - | |
| T1 | 25.04 m² | 4e | 155 880 € | Exposition E, Terrasse 4.04 m² | |
| T1 | 27.71 m² | 1er | 155 880 € | Exposition E | |
| T1 | 27.71 m² | 2e | 155 880 € | Exposition E | |
| T1 | 28.83 m² | 4e | 155 880 € | Exposition E, Terrasse 11.2 m² | |
| T1 | 27.71 m² | 4e | 161 880 € | Exposition E | |
| T2 | 28.66 m² | 2e | 163 900 € | Exposition O | |
| T1 | 28.46 m² | 4e | 165 480 € | Exposition E, Terrasse 11.2 m² | |
| T1 | 26.94 m² | 4e | 165 480 € | Terrasse 4.04 m² | |
| T2 | 28.66 m² | 4e | 165 900 € | Exposition O | |
| T1 | 28.16 m² | 4e | 166 680 € | Exposition O, Terrasse 4.04 m² | |
| T2 | 28.03 m² | 2e | 167 900 € | - | |
| T2 | 28.03 m² | 4e | 169 900 € | Exposition E | |
| T2 | 35.03 m² | 5e | 189 900 € | Exposition E |
Exposition E
Exposition O, Terrasse 4.96 m²
Exposition O
Exposition O, Terrasse 4.04 m²
Exposition O
Exposition O, Terrasse 7.18 m²
Exposition E
Exposition O
Exposition E, Terrasse 4.04 m²
Exposition E
Exposition E
Exposition E, Terrasse 11.2 m²
Exposition E
Exposition O
Exposition E, Terrasse 11.2 m²
Terrasse 4.04 m²
Exposition O
Exposition O, Terrasse 4.04 m²
Exposition E
Exposition E
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
738 €
/mois
Loyer estime
407 €
/mois
Effort mensuel
331 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 159 €/an (TMI 30%)
Soit 10 431 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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