Villeneuve-D'ascq — Située dans un environnement résidentiel recherché, cette résidence propose des appartements neufs à...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
920 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
844 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette résidence propose des appartements neufs à l'architecture contemporaine, conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La réalisation se compose de logements de type T3, avec des superficies généreuses allant de 68 à près de 70 m², répondant parfaitement aux besoins des familles ou des couples à la recherche d’espace. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, mettant en valeur la luminosité naturelle grâce à une double exposition possible selon les lots. Les pièces à vivre s’ouvrent sur une terrasse privative, idéale pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire, que ce soit côté nord ou sud selon les appartements. Les prestations intérieures sont soignées, offrant des finitions de qualité et des équipements adaptés aux exigences actuelles. La livraison de la résidence est prévue pour le premier trimestre 2028. Ce projet, éligible à un régime fiscal adapté à l’usage de résidence principale, s’intègre harmonieusement dans un secteur dynamique, à proximité des commodités, des espaces verts et des axes de transport. Son emplacement permet de concilier vie urbaine et tranquillité au quotidien.
Prix
329 900 € - 545 900 €
Surfaces
De 61.96 à 115.68 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
15 / 15 lots
Prix moyen/m²
4 951 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 70.02 m² | 1er | 329 900 € | Exposition N, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T3 | 67.3 m² | 1er | 330 900 € | Exposition N, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T3 | 66.54 m² | 1er | 336 900 € | Exposition S, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T3 | 66.54 m² | 1er | 340 900 € | Exposition N, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T3 | 61.96 m² | 2e | 354 900 € | Exposition S, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T3 | 68.2 m² | 1er | 357 900 € | Exposition S, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T3 | 68.31 m² | 1er | 359 900 € | Exposition S, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T3 | 68.62 m² | 1er | 359 900 € | Exposition S, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T4 | 85.16 m² | - | 399 900 € | Exposition E, Terrasse 9 m², Parking | |
| T4 | 85.16 m² | 1er | 408 900 € | Exposition N, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T4 | 81.68 m² | 2e | 414 900 € | Exposition N, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T4 | 85.71 m² | 1er | 423 900 € | Exposition S, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T4 | 99.81 m² | - | 464 900 € | Exposition S, Terrasse 9 m², Parking | |
| T5 | 115.68 m² | - | 542 900 € | Exposition S, Terrasse 12 m² | |
| T5 | 115.68 m² | - | 545 900 € | Exposition S, Terrasse 12 m² |
Exposition N, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition N, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition N, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition E, Terrasse 9 m², Parking
Exposition N, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition N, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9 m², Parking
Exposition S, Terrasse 12 m²
Exposition S, Terrasse 12 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 764 €
/mois
Loyer estime
920 €
/mois
Effort mensuel
844 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 495 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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