Nancy — Située au cœur du quartier recherché des Trois-Maisons, cette résidence s’inscrit dans un cadre pais...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
714 €/mois
Economie impot/an
1 684 €
Effort mensuel
358 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du quartier recherché des Trois-Maisons, cette résidence s’inscrit dans un cadre paisible à proximité immédiate des berges du canal. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre aisément commerces, établissements scolaires, transports en commun ainsi que des sites emblématiques tels que la Place Stanislas ou le parc de la Pépinière. La réalisation, à taille humaine, se distingue par son architecture contemporaine harmonisée avec un environnement historique et largement végétalisé. Elle propose une variété d’appartements, du studio au cinq pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse, loggia ou jardin. Chaque logement offre de beaux volumes, une grande luminosité et des prestations soignées telles qu’un plancher chauffant, des volets roulants motorisés, une interphonie connectée, une isolation performante ainsi qu’une double orientation pour certains appartements. Ce lieu de vie, niché dans un écrin de verdure, associe confort moderne et qualité de vie en ville, offrant un cadre privilégié pour ses futurs habitants.
Prix
200 500 € - 439 000 €
Surfaces
De 38.98 à 86.77 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
30 / 30 lots
Prix moyen/m²
4 933 €
Lots disponibles30 lots
30 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.49 m² | 1er | 200 500 € | Exposition E, Terrasse 7.49 m², Parking | |
| T2 | 43.89 m² | - | 202 500 € | Exposition NO, Terrasse 8.17 m², Parking | |
| T2 | 39.49 m² | 2e | 205 500 € | Exposition E, Terrasse 6.8 m², Parking | |
| T2 | 45.57 m² | - | 211 500 € | Exposition SO, Terrasse 7.94 m², Parking | |
| T2 | 39.49 m² | 1er | 212 500 € | Exposition SO, Terrasse 7.52 m², Parking | |
| T2 | 46.87 m² | - | 212 500 € | Exposition OE, Terrasse 8.45 m², Parking | |
| T2 | 45.63 m² | 1er | 214 500 € | Exposition NE, Terrasse 8.36 m², Parking | |
| T2 | 38.98 m² | 3e | 215 000 € | Exposition E, Terrasse 17.23 m², Parking | |
| T2 | 39.49 m² | 2e | 217 500 € | Exposition SO, Terrasse 6.8 m², Parking | |
| T2 | 45.54 m² | 2e | 219 500 € | Exposition NE, Terrasse 9.18 m², Parking | |
| T2 | 43.9 m² | 1er | 220 500 € | Exposition NO, Terrasse 8.26 m², Parking | |
| T2 | 44.98 m² | 1er | 222 500 € | Exposition S, Terrasse 10.42 m², Parking | |
| T2 | 46.86 m² | 1er | 224 500 € | Exposition NE, Terrasse 8.37 m², Parking | |
| T2 | 45.54 m² | - | 225 500 € | Exposition E, Terrasse 9.43 m², Parking | |
| T2 | 47.22 m² | - | 225 500 € | Exposition NE, Terrasse 9.05 m², Parking | |
| T2 | 46.86 m² | 2e | 229 500 € | Exposition NE, Terrasse 8.89 m², Parking | |
| T2 | 47.24 m² | - | 230 500 € | Exposition SO, Terrasse 9.04 m², Parking | |
| T2 | 45.23 m² | 1er | 235 500 € | Exposition O, Terrasse 8.2 m², Parking | |
| T2 | 45.14 m² | 2e | 240 500 € | Exposition O, Terrasse 8.97 m², Parking | |
| T3 | 63.58 m² | - | 273 000 € | Exposition E, Terrasse 7 m², Parking | |
| T3 | 59.94 m² | 1er | 288 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.02 m², Parking | |
| T3 | 60.35 m² | 1er | 290 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.9 m², Parking | |
| T3 | 59.94 m² | - | 291 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.05 m², Parking | |
| T3 | 60.35 m² | 2e | 296 000 € | Exposition NE, Terrasse 8.38 m², Parking | |
| T3 | 62.13 m² | 2e | 302 000 € | Exposition SE, Terrasse 10.14 m², Parking | |
| T3 | 63.57 m² | 1er | 304 000 € | Exposition NE, Terrasse 7.61 m², Parking | |
| T3 | 60.34 m² | 2e | 307 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.26 m², Parking | |
| T3 | 68.5 m² | 3e | 367 000 € | Exposition SO, Terrasse 35.16 m², Parking | |
| T4 | 86.77 m² | 1er | 420 000 € | Exposition SO, Terrasse 18.88 m², Parking | |
| T4 | 86.72 m² | 2e | 439 000 € | Exposition S, Terrasse 16.87 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 7.49 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 8.17 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6.8 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 7.94 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 7.52 m², Parking
Exposition OE, Terrasse 8.45 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 8.36 m², Parking
Exposition E, Terrasse 17.23 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 6.8 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 9.18 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 8.26 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.42 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 8.37 m², Parking
Exposition E, Terrasse 9.43 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 9.05 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 8.89 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9.04 m², Parking
Exposition O, Terrasse 8.2 m², Parking
Exposition O, Terrasse 8.97 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 9.02 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 8.9 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9.05 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 8.38 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 10.14 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 7.61 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 8.26 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 35.16 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 18.88 m², Parking
Exposition S, Terrasse 16.87 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 072 €
/mois
Loyer estime
714 €
/mois
Effort mensuel
358 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 025 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 684 €/an (TMI 30%)
Soit 15 156 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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