Loi Jeanbrun
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Mimizan — Située au sein d’un environnement paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements conçus...

Mimizan (40200)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Mimizan — Située au sein d’un environnement paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements conçus...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

729 €/mois

Economie impot/an

1 882 €

Effort mensuel

468 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2027
VilleMimizan
À partir de224 000 €

Caractéristiques

Située au sein d’un environnement paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La gamme de logements disponibles inclut notamment des appartements de type T3 et T4, avec des surfaces respectives de 58,15 m² et 73,89 m². Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs agréables, tels que des terrasses privatives, idéales pour profiter de l’ensoleillement et de la tranquillité du lieu. Les appartements, répartis du rez-de-chaussée au premier étage, sont exposés à l’ouest, garantissant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’agencement optimisé des pièces et la qualité des prestations permettent d’allier élégance et praticité, répondant aux exigences actuelles en matière de confort de vie. La résidence, dont la livraison est prévue pour la fin de l’année 2027, s’insère harmonieusement dans son cadre, offrant une atmosphère sereine tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ce projet répond aux critères d’éligibilité pour une résidence principale sous régime de TVA réduite et prix maîtrisé.

Prix

224 000 € - 299 999 €

Surfaces

De 56.35 à 73.05 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

décembre 2027

Lots disponibles

8 / 8 lots

Prix moyen/m²

4 031 €

Lots disponibles8 lots

8 lots disponibles

T356.35
224 000 €

Exposition E, Terrasse 8 m², Parking

T356.55· 1er
228 999 €

Exposition E, Terrasse 7.05 m², Parking

T358.1· 1er
234 000 €

Exposition O, Terrasse 5.4 m², Parking

T362.85
261 999 €

Exposition S, Terrasse 8 m², Parking

T472.8
280 000 €

Exposition E, Terrasse 8 m², Parking

T473.05· 1er
286 000 €

Exposition E, Terrasse 7.05 m², Parking

T472· 1er
296 000 €

Exposition N, Terrasse 6.05 m², Parking

T472
299 999 €

Exposition N, Terrasse 8 m², Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement224 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)6 720 €
Total investissement230 720 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (22 400 €)
0%30%

Mensualite credit

1 197 €

/mois

Loyer estime

729 €

/mois

Effort mensuel

468 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 11 200 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 882 €/an (TMI 30%)

Soit 16 938 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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