Mimizan — Située au sein d’un environnement paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements conçus...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
729 €/mois
Economie impot/an
1 882 €
Effort mensuel
468 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un environnement paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La gamme de logements disponibles inclut notamment des appartements de type T3 et T4, avec des surfaces respectives de 58,15 m² et 73,89 m². Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs agréables, tels que des terrasses privatives, idéales pour profiter de l’ensoleillement et de la tranquillité du lieu. Les appartements, répartis du rez-de-chaussée au premier étage, sont exposés à l’ouest, garantissant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’agencement optimisé des pièces et la qualité des prestations permettent d’allier élégance et praticité, répondant aux exigences actuelles en matière de confort de vie. La résidence, dont la livraison est prévue pour la fin de l’année 2027, s’insère harmonieusement dans son cadre, offrant une atmosphère sereine tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ce projet répond aux critères d’éligibilité pour une résidence principale sous régime de TVA réduite et prix maîtrisé.
Prix
224 000 € - 299 999 €
Surfaces
De 56.35 à 73.05 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
8 / 8 lots
Prix moyen/m²
4 031 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 56.35 m² | - | 224 000 € | Exposition E, Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 56.55 m² | 1er | 228 999 € | Exposition E, Terrasse 7.05 m², Parking | |
| T3 | 58.1 m² | 1er | 234 000 € | Exposition O, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T3 | 62.85 m² | - | 261 999 € | Exposition S, Terrasse 8 m², Parking | |
| T4 | 72.8 m² | - | 280 000 € | Exposition E, Terrasse 8 m², Parking | |
| T4 | 73.05 m² | 1er | 286 000 € | Exposition E, Terrasse 7.05 m², Parking | |
| T4 | 72 m² | 1er | 296 000 € | Exposition N, Terrasse 6.05 m², Parking | |
| T4 | 72 m² | - | 299 999 € | Exposition N, Terrasse 8 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 8 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.05 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 8 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.05 m², Parking
Exposition N, Terrasse 6.05 m², Parking
Exposition N, Terrasse 8 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 197 €
/mois
Loyer estime
729 €
/mois
Effort mensuel
468 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 882 €/an (TMI 30%)
Soit 16 938 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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